SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO ! 3 G IMMO VOUS PROPOSE CETTE MAISON MITOYENNE TOTALEMENT RENOVEE, 114 M² HABITABLES, 3 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN ET 1 SALLE D'EAU, GARAGE, TERRAIN ET TERRASSE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES FRONTIERES : Au rez-de-chaussée : 1 place de stationnement devant l'entrée du garage (très propre : carrelé, plaqué, porte sectionnelle motorisée, 1 voiture et stockage), entrée principale et grande chambre parentale avec sa salle d'eau attitrée (douche et WC), sur 27 m² environ. Accès direct à l'arrière de la maison : pelouse synthétique et petit abri de jardin. Au premier étage : pièce de vie ouverte, très lumineuse grâce aux larges ouvertures en façade : 27 m² pour le living et 10 m² pour la cuisine totalement équipée : plaque à induction et bruleurs gaz, frigo / congélateur US, lave vaisselle, four à double compartiment, nombreux rangements. Accès direct à une terrasse sur-élevée (env. 30 m²) sur dalles, store ban renforcé pour profiter de l'extérieur dans les meilleures conditions. Un escalier permet de rejoindre le terrain d'environ 40 m². Au second étage : deux chambres, de 10 et 12 m² sur beau parquet et salle de bain (env. 10 m²) avec une grande baignoire, un meuble double vasque et WC. A noter : la maison pourra être vendue en partie meublée si vous le désirez : 1 meuble dressing dans chaque chambre, large meuble TV, meuble bas séjour, canapé, fauteuils, lits (dont 1 lit / bureau) pour les 2 chambres enfants, meubles rangements garage et entrée, salon de jardin métal : idéal pour votre budget et votre installation ! Coté technique : chaudière gaz entretenue, installation électrique OK, assainissement conforme, double vitrage PVC, façade isolante ravalée, LED dont chemin lumineux escalier, dalle à chaque niveau, prise RJ 45 dans les chambres, visiophone. Les extérieurs, aussi bien à l'avant qu'à l'arrière de la maison, sont en très bon état : dalles, pelouse synthétique, mur de clôture : idéal pour profiter sans avoir trop d'entretien à réaliser. Située dans une zone uniquement résidentielle, hors des axes de circulation principaux de Mont Saint Martin, cette maison n'en demeure pas moins proche de toutes les commodités et des accès vers le Luxembourg et la Belgique. Zone frontalière très attractive, en pleine expansion (construction de logements et développement économique). Taxe foncière 2021 : 800 €. Pour tout complément et organisation de visite, n'hésitez pas à contacter François au +33 6 23 51 05 74. Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory : 06.42.85.79.02 François : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580