NANCY/BEAUREGARD-BOUFFLERS - MAISON 6 PIECES AVEC GARAGE, TE. En Exclusivité ! NANCY/BEAUREGARD-BOUFFLERS. Spacieuse maison mitoyenne construite en 1962, d'une surface de 195m2 habitables, répartis sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Cette maison offre au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière avec production d'eau chaude et à condensation ELM LEBLANC installée en 2025, un WC avec lave-mains, un cellier avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Un placard intégré complète le demi-niveau de l'escalier. Au premier étage : vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et salle à manger, un dégagement desservant une cuisine séparée semi-équipée avec accès sur un grand balcon offrant une agréable vue dégagée sur le jardin arboré et au calme. Ce niveau dispose également de deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu'un WC avec lave-mains et grand placard intégré. Au second étage : une mezzanine et un dégagement desservant 5 pièces mansardées laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux... À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse ainsi qu'un jardin privatif parfaitement entretenu, clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité (exposition EST). Idéalement située, proche de toutes commodités, à proximité directe (axes autoroutiers, transports dont bus ligne T4, commerces, écoles, médecins, pharmacie...). www.agencedeboufflers.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr