Semi-detached house 5 bedrooms in Noerdange

Une maison familiale de belle envergure, alliant volumes généreux, excellent état général et performance énergétique — idéalement située dans un cadre résidentiel calme et recherché. B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 2007, développant une surface habitable d'environ 181 m² sur un terrain de 2,49 ares. Un bien qui séduit par la qualité de ses finitions, son agencement fonctionnel sur quatre niveaux, et son potentiel d'adaptation aux besoins d'une famille moderne. +++ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES +++ - Type de bien : Maison jumelée - Année de construction : 2007 - Surface habitable : ± 181 m² - Surface non-habitable : ± 123 m² - Terrain : 2,49 ares - Passeport énergétique : C-F-C 4-5 Chambres 2 Salles de bains Garage fermé Jardin Terrasse Bon état général Double vitrage & volets roulants Chauffage urbain + panneaux photovoltaïques Un bien entretenu avec soin, sans travaux majeurs identifiés à ce jour +++ Distribution des espaces +++ Sous-sol - Cave 1 - Cave 2 - Cave 3 Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine équipée avec salle à manger - Séjour / living - Garage et buanderie - Terrasse - Jardin Étage 1 - 3 chambres à coucher - Débarras - Salle de bains avec WC Combles aménagés - Palier / débarras - Open space / bureau, modulable en 2 chambres supplémentaires - Salle de douche avec WC Un vrai atout : ces combles aménagés offrent une flexibilité rare, parfaite pour un bureau à domicile, une suite parentale indépendante, ou l'arrivée d'un nouveau membre dans la famille. +++ POURQUOI CETTE MAISON SE DÉMARQUE +++ Efficacité énergétique maîtrisée grâce au chauffage urbain couplé aux panneaux photovoltaïques, pour des charges allégées durablement Espaces modulables : les combles aménagés s'adaptent à l'évolution de vos besoins familiaux Stationnement confortable avec garage fermé double et emplacement extérieur — un vrai plus dans le secteur Triple espace de rangement en sous-sol, rarement égalé sur ce type de bien Environnement résidentiel calme, à Noerdange, tout en restant proche des axes de circulation vers Beckerich et ses environs ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ********@*************** Tél. : *** Découvrez toutes nos offres : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -