House 5 rooms in Ottange (FR)

Maison familiale sur les hauteurs. À Ottange, sur les hauteurs du village et à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison de 112,53 m² habitables. La maison se compose d'une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec coin salon, espace salle à manger et poêle à bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Une cave vient compléter l'ensemble. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage. Sa localisation à Ottange, commune très recherchée pour sa proximité avec le Luxembourg et la forte demande en logements de travailleurs frontaliers, en fait une opportunité à ne pas manquer. Un cadre privilégié, un potentiel d'évolution et une adresse idéale pour une famille ou un investisseur. Logement à consommation énergétique excessive G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 040.00 et 9 570.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). * L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA. Pour une visite, un RDV, contacter le *** (Agence : ***) ou le *** Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7040.00 € et 9570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.