House 6 rooms in Ottange (FR)

Vente Maison de ville 6 pièces. Iad France - Franck Dosdat vous propose : À OTTANGE, idéalement située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté offrant 111 m² habitables et environ 120 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 303 m² entièrement close et arborée. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES FRONTALIERS ! La commune d'Ottange est directement limitrophe du Luxembourg par Rumelange et bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commodités et des principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Thionville, le Luxembourg et l'Allemagne. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une première charmante terrasse surélevée donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse de 35 m². Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au premier demi-niveau, une chambre bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à une deuxième terrasse, permettant de rejoindre une troisième terrasse surélevée, le jardin ainsi qu'une dépendance. À l'étage, une grande chambre donne accès aux combles aménagés, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente... Libre cours à votre imagination ! Un grand sous-sol carrelé et aménagé complète ce bien avec une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage. Trois terrasses, jardin clos et arboré, dépendance, garage, beaux volumes et surtout une situation géographique privilégiée aux portes du Luxembourg : cette maison offre de nombreux atouts et un cadre de vie idéal pour les travailleurs frontaliers. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34007989)