House 3 bedrooms in Ougrée (BE)

🏡 MAISON À OUGREE – LE CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située Rue champs du mont 46 à OUGREE. Un bien pensé pour une vie de famille agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon 16m² et une salle à manger de 33 m², une cuisine meublée de 7m² avec accès direct une petite terrasse de16 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’une salle de douche de 3m² et un WC individuel de 2m².

Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade de 16 m² et 15m².

Au 2e étage, une chambre de 18m² ainsi qu'un grenier de 13m².

Au sous-sol : une cave

ASPECTS TECHNIQUES :

-Électricité CONFORME
-Foyers au gaz
-Chassis double vitrage & Volets partiellement
-Revenu cadastral : 473€
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)

Performance énergétique (PEB)

PEB : G – 632 kWh/m².an ( 84371 kWh/an)
Certificat n° 20250108011472

Visites & Contact

📞 04/295.76.25 | 📧 ********@****************

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

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