Semi-detached house 3 bedrooms in Perl (DE)

+++ VENDUE +++ +++ VERKAUFT +++ SPLENDIDE MAISON DE 2020 AVEC VUE DÉGAGÉE (deutsche Beschreibung, siehe unten) GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose en exclusivité, cette maison lumineuse et écologique . Située à 5 minutes de la frontière Luxembourgeoise dans le charmant village de Sinz, elle est implantée dans une rue calme en hauteur avec une belle vue dégagée. La maison dispose de 148 m² de surface habitable et 224 m² de surface totale sur 2,82 ares de terrain. Voici comment elle se compose en détail: RDCH: - Grand hall d'entrée et grand couloir - 1 salle de douche avec WC - Garage pour 2 voitures - 2 emplacements de parking devant le garage - Grande cave de 30 m² 1ER ÉTAGE: - Très grand Salon lumineux totalisant 64 m² incluant une cuisine et un coin repas avec accès sur 2 terrasses de 27 m² et 17 m² ainsi que le jardin - Cuisine entièrement équipée - 1 bureau pouvant aussi servir de chambre - 1 salle de douche avec WC 2ÈME ÉTAGE: - Grand hall de nuit - 3 chambres à coucher entre 11,5 m² et 15,5 m² dont deux avec un accès sur une terrasse - 1 salle de bains avec WC et bidet LES ATOUTS: - Maison écologique - Chauffage au sol - Triple vitrage avec volets à lamelles électrique - Chauffage pompe à chaleur - Grandes pièces de vie lumineuse - Robinet eau bouillante instantanée dans la cuisine - Caméras de sécurité - Porte d'entrée sécurisée avec capteur biométrique - Rue calme avec vue Plans disponibles sur demande Appelez Jean-Marc Estgen au *** pour plus d'informations ou organiser une visite. DEUTSCHE BESCHREIBUNG SEHR SCHÖNES HAUS AUS DEM BAUJAHR 2020 MIT AUSSICHT GENEST IMMOBILIÈRE bietet Ihnen exklusiv dieses ökologische Haus an. Es liegt nur 5 Minuten von der Luxemburgischen Grenze entfernt in dem kleinen und charmanten Dorf Sinz in einer ruhigen Straße mit atemberaubender Blick ins Tal. Das Haus verfügt über 148 m² Wohnfläche und 224 m² Gesamtfläche auf 2,82 Ar Land. So setzt es sich im Detail zusammen: Erdgeschoss: - Große Eingangshalle und großer Korridor - 1 Duschbad mit WC - Garage für 2 Autos - 2 Parkplätze vor der Garage - Großer Keller von 30 m² mit Wärmepumpe Anlage 1. ETAGE: - Sehr großes, helles Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 64 m², einschließlich einer Küche und einem Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen von 27 m² und 17 m² sowie zum Garten - Voll ausgestattete Küche - 1 Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann - 1 Duschbad mit WC 2. STOCK: - Große Nachthalle - 3 Schlafzimmer zwischen 11,5 m² und 15,5 m², von denen zwei Zugang zu einer Terrasse haben - 1 Badezimmer mit WC, Bidet und Dusche VERMÖGENSWERTE: - Ökologisches Haus - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung mit elektrischen Lamellenläden - Wärmepumpenheizung - Große helle Wohnzimmer - Wasserhahn mit kochendem Wasser in der Küche - Sicherheitskameras - Sichere Eingangstür mit biometrischem Sensor - Ruhige Straße mit Aussicht Pläne auf Anfrage erhältlich Für weitere Fragen oder eine Besichtigung zu vereinbaren bitten rufen Sie Jean-Marc Estgen an unter folgender Nummer: ***