Brand-new contemporary home in Sinz, near Luxembourg This newly built (2025) home in Sinz offers generous, flexible space across three levels, combining contemporary comfort with excellent links to Luxembourg and convenient town-centre amenities close by. The property is offered unfinished; if desired, the seller can provide a detailed quotation to complete the remaining works. On the ground floor, an entrance hall (27 m²) leads to a fitness room (14 m²), a bathroom (14 m²), a technical room (10 m²), a storage room (10 m²), and a garage (46 m²). Stairs rise to the first floor, where a large landing (19 m²) opens onto a spacious living/dining room (60 m²) and a separate kitchen (30 m²) with adjoining pantry (6 m²). This level also includes a bedroom (18 m²), a shower room (8 m²), an office (18 m²), and an additional storage room (4 m²). Outside, a wide terrace (50 m²) extends the living area and connects directly to the garden. The second floor features a principal suite comprising a bedroom (29 m²) with access to a balcony (7 m²), a dressing room (19 m²), and a bathroom (19 m²), along with two further bedrooms (23 m², 23 m²). All key services are available in the centre of Perl, and the address benefits from excellent road and public-transport connections to Luxembourg?ideal for buyers seeking a new, well-connected home ready to finish to their taste. Buyer's commission €20,000, VAT included. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Neubau ? Zeitgemäßes Zuhause in Sinz, nahe Luxemburg Dieses im Jahr 2025 errichtete Haus in Sinz bietet großzügige, flexibel nutzbare Flächen auf drei Ebenen und verbindet modernen Wohnkomfort mit exzellenten Verbindungen nach Luxemburg sowie bequemen Angeboten im nahen Ortszentrum. Die Immobilie wird im nicht fertiggestellten Zustand angeboten; auf Wunsch erstellt der Verkäufer ein detailliertes Angebot zur Komplettierung der Restarbeiten. Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich (27 m²) zu einem Fitnessraum (14 m²), einem Badezimmer (14 m²), einem Technikraum (10 m²), einem Abstellraum (10 m²) sowie einer Garage (46 m²). Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, wo eine großzügige Diele (19 m²) in einen weiten Wohn-/Essbereich (60 m²) und eine separate Küche (30 m²) mit angrenzender Speisekammer (6 m²) übergeht. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer (18 m²), eine Dusche mit WC (8 m²), ein Büro (18 m²) sowie ein zusätzlicher Abstellraum (4 m²). Im Außenbereich erweitert eine große Terrasse (50 m²) den Wohnraum und führt direkt in den Garten. Das 2. Obergeschoss beherbergt die Hauptsuite mit Schlafzimmer (29 m²) und Zugang zu einem Balkon (7 m²), Ankleidezimmer (19 m²) und Badezimmer (19 m²), ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer (23 m², 23 m²). Alle wichtigen Einrichtungen finden sich im Zentrum von Perl. Die Adresse profitiert von hervorragenden Straßen- und ÖPNV-Anbindungen nach Luxemburg ? ideal für Käufer, die ein neues, gut angebundenes Zuhause suchen und die finale Ausstattung nach eigenem Geschmack realisieren möchten. Käuferprovision: 20.000 €, inkl. MwSt. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison contemporaine neuve à Sinz, près du Luxembourg Cette maison neuve (2025) à Sinz offre des volumes généreux et modulables sur trois niveaux, associant confort contemporain, excellentes liaisons vers le Luxembourg et commodités du centre-ville à proximité. Le bien est proposé non achevé ; si vous le souhaitez, le vendeur peut fournir un devis détaillé pour finaliser les travaux restants. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée (27m²) dessert une salle de fitness (14 m²), une salle de bains (14m²), un local technique (10m²), un espace de rangement (10m²) et une garage (46 m²). Un escalier mène au premier étage où un vaste palier (19 m²) s'ouvre sur un grand séjour/salle à manger (60 m²) et une cuisine séparée (30 m²) avec arrière-cuisine (6 m²). Ce niveau comprend également une chambre (18 m²), une salle de douche (8 m²), un bureau (18 m²) et un espace de rangement supplémentaire (4 m²). À l'extérieur, une large terrasse (50 m²) prolonge l'espace de vie et se relie directement au jardin. Le deuxième étage propose une suite principale comprenant une chambre (29 m²) avec accès à un balcon (7 m²), un dressing (19 m²) et une salle de bains (19m²), ainsi que deux autres chambres (23 m², 23 m²). Tous les services essentiels sont disponibles au centre de Perl, et l'adresse bénéficie d'excellentes connexions routières et en transports en commun vers le Luxembourg, idéale pour ceux qui recherchent une maison neuve, prête à vivre et parfaitement connectée. Commission de l'acheteur 20,000 €, TVA incluse. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu