B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité et en collaboration avec la firme TRADILUX un projet de construction d'une maison basse consommation et libre des 4 côtés d’une surface habitable de 140 m2 (164 m2 au total) Une belle maison avec son grand terrain au cœur de ville dans un écrin de verdure : ce lieu est un privilège à découvrir absolument dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL. A l’écart de la rue, ce grand terrain plat de 4.58 ares fait partie d’un petit îlot de maisons résidentielles rue du 9 Septembre 1944. La maison sera bâtie avec QUATRE COTES LIBRES, en bordure d’une ZONE VERTE arborée inconstructible sillonnée par le chemin forestier « Beschwee Op Raechels » offrant une garantie de tranquillité. Une maison avec des prestations haut de gamme neuve dont voici la disposition: • Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace living/cuisine traversant de 45 m², cellier, WC, accès au garage. • À l’étage : 4 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie/lingerie. Avec ses 4 côtés libres, cette maison vous permettra de profiter d’un beau jardin et d’une grande terrasse accessible depuis le living. Les plans sont libres d’aménagement suivant vos besoins et envies. Accès à la mobilité des transports TICE, CFL, RGTR, Mobiliteit.lu, P.Bus depuis Lamadeleine-Gare à 250m à 3 min à pieds ( Luxembourg-gare à 30 min). Vous bénéficiez également d’un accès rapide à la Collectrice Sud Luxembourg-gare à 26 min ou Kirchberg à 35 min. Toutes les commodités proches et les Supermarchés CACTUS et LIDL se trouvent à 6 min à pieds par le petit chemin forestier Op Raechels ou à 2 min à vélo/auto. Côté éducation, le Lycée LMA-Mathias Adam est à peine à 12 min à pieds et 3 min à vélo. Il propose des classes d’enseignement secondaire classique ou francophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3% incluse. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --