House 4 rooms in Philippsbourg (FR)

Coup de c?ur assuré : Magnifique propriété au c?ur de la nature à Philippsbourg Venez découvrir en exclusivité cette superbe maison de 143,70 m² habitables, nichée sur un vaste terrain verdoyant de 15 856 m². Un véritable havre de paix, idéalement situé à seulement 7 minutes de Niederbronn-les-Bains, 30 minutes de Haguenau, 45 minutes de Sarreguemines et 50 minutes de Strasbourg. Un intérieur lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité des espaces de vie : Au rez-de-chaussée : Une accueillante entrée (7,16 m²) avec toilettes et lave-mains (2,22 m²). Une splendide pièce de vie baignée de lumière (55,63 m²), comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée, avec un accès direct et privilégié sur le jardin. Un garage, une chaufferie et une salle d'eau pratique avec WC. À l'étage : Un vaste dégagement (13,29 m²) menant à l'espace nuit. Une belle chambre parentale de 18,40 m² avec dressing, ouvrant sur un grand balcon, ainsi qu'une somptueuse salle de bains privative de 9,68 m² (équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC). Deux chambres confortables (15,51 m² et 8,25 m²). Un bureau parfait pour le télétravail (6.98 m²). Une salle d'eau supplémentaire avec douche et WC (3,22 m²). Les combles : Des combles isolés offrant de belles perspectives. Un extérieur féerique Le cadre extérieur est tout simplement exceptionnel et ravira les amoureux de grands espaces et de nature : Une dépendance d'environ 50 m² comprenant deux garages. Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Un domaine verdoyant et intimiste agrémenté de trois grands étangs et traversé par une rivière. Confort et aspects techniques Chauffage assuré par une chaudière à bois récente (installée en 2020) couplée à un plancher chauffant. Présence d'un plancher chauffant rayonnant électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. Menuiseries en bois et PVC avec double vitrage. ? Informations et visites : Cette propriété rare mérite une visite sans tarder ! Pour en savoir plus ou organiser un rendez-vous, vous pouvez me joindre directement au O6 ***. Prix hors honoraires d'agence 400 000 ?. Prix honoraires inclus 420 000 ?. Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Philippsbourg, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 ***. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.