House 6 rooms in Pontoy (FR)

Vous recherchez une maison confortable, soignée et fonctionnelle, avec un bel extérieur, tout en restant à proximité de Metz ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Située à Pontoy, cette maison de 102 m² habitables bâtie sur un terrain de 455 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité de Metz et avec un accès rapide à la voie express. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d'un accès direct à un espace buanderie aménagé dans le premier garage. A l'étage L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain équipée d'un second WC ainsi qu'un vaste dégagement pouvant être aménagé en bureau complètent ce niveau. A l'extérieur La maison profite d'un joli jardin clos et d'une spacieuse terrasse équipée d'un store, accessible depuis la pièce de vie. Un cabanon de jardin complète cet espace extérieur et offre une solution de rangement supplémentaire. Un second garage avec possibilité de rangements en hauteur est accessible depuis la terrasse. La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant une chaleur homogène et confortable. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, offrant une solution moderne et économe en énergie. DPE A (63 kWh/m²/an) GES A (2kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 320000 euros honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou, par courriel à ********@*********************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - . Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr