House 4 rooms in Rehlingen-Siersburg (DE)

Dieses Wohnhaus in Rehlingen-Siersburg, Ortsteil Oberesch, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100,75 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Das ca. 679 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz rund um das Haus und ergänzt das Wohnangebot ideal. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktisch gestalteter Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die einen kurzen Weg zum angrenzenden großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich bietet. Dieser bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Essplatz. Vom Wohn- und Essbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Daran schließt sich der großzügige Garten an, der viel Platz für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein kleines grünes Gartenhäuschen fügt sich in den Außenbereich ein und schafft zusätzliche praktische Abstellfläche für Gartengeräte und weitere Utensilien. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man zudem wieder in den zentralen Flurbereich, wodurch eine angenehme und praktische Verbindung zwischen den einzelnen Räumen entsteht. Im weiteren Verlauf des Hauses stehen zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, etwas kleineres Zimmer zur Verfügung. Dieses lässt sich je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide nutzen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen die Raumaufteilung auf dieser Ebene. Zusätzlichen Platz bietet der Keller des Hauses. Hier stehen großzügige Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten zur Aufbewahrung und Organisation bieten. Auch der Heizungsraum ist auf dieser Ebene untergebracht. Eine Garage, die ebenfalls in das Gebäude integriert ist, rundet das Platzangebot dieses Hauses ab. Mit seiner übersichtlichen Raumaufteilung, dem hellen Wohn- und Essbereich, der Terrasse sowie dem großzügigen Garten bietet dieses Wohnhaus eine attraktive Grundlage für Paare oder Familien, die sich ein gemütliches Zuhause in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Oberesch wünschen. 360 Grad Besichtigung unter: https://tour.giraffe360.com/55787f6ececb44af8cff0c200d8304dc - 1 Garage - Gartenhäuschen Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.10.2036. Endenergiebedarf beträgt 127.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrOberesch ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis und liegt unmittelbar an der französischen Grenze. Der ländlich geprägte Ort zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und seinen dörflichen Charakter aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufiger Landschaft bietet Oberesch ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels bevorzugen.