Immo Weiss vous présente cette propriété d'une surface habitable de +/- 190m², sur un terrain de 5,33 ares à Reuland (Heffingen). Voici un aperçu des caractéristiques de cette propriété exceptionnelle: Un grand salon de 25,89m² (poêle à bois), une cuisine de 16,72m² ouverte sur une salle à manger de 15,96m² qui donne accès sur une grande terrasse de +/- 33,00m². La propriété dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Au sous-sol -1, vous trouverez un espace de travail de 34,84m², complété par une salle de douche, parfaitement adapté à une profession libérale. Le sous-sol -2 comprend un grand garage de 46,79m², une cave à vin, un local chaufferie et une buanderie. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité, tout en restant proches des commodités de la vie quotidienne. Les villes de Mersch et Ettelbruck, avec toutes leur commodités, sont joignables en quelques minutes. Aspects techniques : - Installation photovoltaïque - Passeport énergétique en cours Disponibilité du bien : à convenir Le prix de vente est fixé à 1.100.000 € (à discuter). Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immo Weiss präsentiert Ihnen dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von +/- 190m², auf einem Grundstück von 5,33 Ar in Reuland (Heffingen). Hier finden Sie einen Überblick über die Eigenschaften dieser außergewöhnlichen Immobilie: Ein großes Wohnzimmer von 25,89m² (Holzofen), eine Küche von 16,72m², die sich zu einem Esszimmer von 15,96m² öffnet, das Zugang zu einer großen Terrasse von +/- 33,00m² bietet. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Im Untergeschoss -1 finden Sie einen Arbeitsbereich von 34,84m², der durch einen Duschraum ergänzt wird und sich perfekt für eine berufliche Aktivität eignet. Das Untergeschoss -2 umfasst eine große Garage von 46,79m², einen Weinkeller, einen Heizungsraum und eine Waschküche. Ein idealer Ort für alle, die Komfort, Platz und Ruhe suchen, aber dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt sein möchten. Die Städte Mersch und Ettelbruck mit all ihren Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Technische Aspekte : - Photovoltaikanlage. - Energiepass in Bearbeitung Verfügbarkeit des Objekts: zu vereinbaren Der Verkaufspreis wird auf 1.100.000 € festgelegt (verhandelbar). Um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.