House 2 bedrooms in Rodange

Tania Vinhas RE/MAX Immo Évolution *** ************@******** Vous cherchez une maison où vous pouvez emménager dès maintenant, tout en ayant la liberté de la transformer petit à petit selon vos goûts ? Alors, celle-ci mérite vraiment une visite. Avec ses 134 m² habitables, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et surtout un potentiel assez impressionnant. Une bonne partie des travaux les moins amusants est déjà faite : dalle en béton et installation électrique neuve. Vous pouvez donc passer directement aux choses beaucoup plus sympas : choisir vos sols, vos couleurs, votre nouvelle salle de bains, vos finitions et faire la maison à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 59 m², réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une salle de douche de 4 m² et une cuisine de 11 m² au charme vintage, mais parfaitement fonctionnelle. Et puis il y a le vrai bonus : un immense garage d'environ 92 m², capable d'accueillir jusqu'à 4 voitures. Avec sa hauteur, les amateurs de bricolage ou de mécanique pourront facilement y imaginer leur propre atelier ou espace hobby. Et comme si cela ne suffisait pas, au moins 3 voitures supplémentaires peuvent être stationnées à l'avant de la maison. De quoi garer toute la famille ou votre collection de voitures. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres d'environ 23 m² et 13 m², dont l'une bénéficie d'un dressing de 9 m², ainsi que d'un hall de nuit de 8 m² et d'une salle de bains de 12 m², actuellement préparée avec toutes les arrivées d'eau. Au deuxième étage, place au potentiel XXL : un grenier d'environ 58 m², dont environ 31 m² disposent d'une hauteur suffisante, offre la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, de créer une ou même deux chambres supplémentaires. Et ce n'est pas tout Il existe également la possibilité de construire un étage supplémentaire au-dessus du garage, offrant environ 90 m² de surface supplémentaire à imaginer selon vos projets et les autorisations nécessaires. En clair, entre les 134 m² habitables aujourd'hui, les ~31 m² potentiellement aménageables dans les combles et les ~90 m² supplémentaires envisageables au-dessus du garage, le potentiel pourrait atteindre environ 255 m². À l'arrière, une agréable terrasse et un jardin avec accès à la rue par une servitude latérale viennent compléter la propriété. Le sous-sol offre quant à lui de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un local technique. Alors oui, cette maison n'est pas terminée. Et c'est justement ce qui la rend intéressante. Vous pouvez y vivre dès aujourd'hui et améliorer les choses progressivement, sans devoir vous lancer dans une rénovation complète. Les travaux importants sont déjà en partie réalisés ; il reste surtout à lui donner votre style et votre personnalité. Bref, ce n'est peut-être pas encore la maison de vos rêves Mais avec un peu d'imagination, elle pourrait très facilement le devenir. Venez la visiter et laissez parler votre imagination.