MAISON 110M2- 2 GARAGES-TERRASSE-JARDIN. Estelle EREN(EI), votre conseillère ADRIA immobilier, vous propose cette belle maison mitoyenne d'un côté – 110 m² habitables sur 9 ares de terrain Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison construite en 1997 offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur parfaitement entretenu. ? Les atouts de la maison : 110 m² habitables Terrain de 9 ares clos et arboré 2 garages avec portes motorisées 1 garage en sous-sol 1 garage indépendant dans la cour Jusqu'à 6 places de stationnement dans la cour privée ? Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Accès direct à la terrasse depuis le séjour et la cuisine, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. ? À l'étage : 3 belles chambres d'environ 14 m² chacune Une grande salle de bain équipée : baignoire d'angle meuble double vasque avec miroir WC suspendu ? Au sous-sol : Espace buanderie Coin cave à vin Douche à l'italienne Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de sport ou chambre d'appoint Accès direct au garage et au jardin ? Extérieurs et équipements : Jardin clos et soigneusement entretenu Bassin à poissons Puits Adoucisseur d'eau ? Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ? Contactez dès aujourd'hui votre conseillère ADRIA Immobilier, Estelle EREN (EI), pour organiser une visite. ? 06 49 20 90 39 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 137 988 RCP 61832230. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.