House 8 rooms in Saint-Julien-lès-Metz (FR)

Généreuse maison familiale avec vue sur les hauteurs de Saint-julien-lès-Metz. Érigée sur les hauteurs de Saint-Julien-lès-Metz, cette maison d'architecte des années quatre-vingt déploie une surface de 214 m² sur une parcelle de 16 ares 55. Située en position dominante, elle se caractérise par des espaces aux dimensions généreuses, une belle luminosité et une structure maçonnée de qualité. Passé le portail en fer forgé, l'entrée s'ouvre sur un vaste hall où s'élance un escalier en courbe habillé de marbre et souligné par une rampe ouvragée. Le regard se tourne naturellement vers la pièce de réception, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures orientées vers l'extérieur. Le sol en marbre unifie ce salon-salle à manger, dont l'atmosphère est réchauffée par une cheminée à insert habillée de pierre. Dans le prolongement, une cuisine indépendante affirme son caractère avec un agencement coloré et intègre un véritable espace de cuisson au feu de bois. Ce rez-de-chaussée distribue également un espace nuit composé de deux chambres, dont l'une est dotée d'une salle d'eau. Sous de belles poutres apparentes, l'étage supérieur dévoile une mezzanine desservant quatre chambres supplémentaires. L'une d'elles dispose d'une salle de bain privative au charme rétro, complétée, sur le palier, par une seconde pièce d'eau. Un sous-sol complet rassemble un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une chaufferie, une cave à vin ainsi qu'un espace modulable selon les envies. A l'extérieur, la terrasse partiellement couverte prolonge les pièces de vie. Elle offre une vue apaisée sur le jardin engazonné, un environnement aux lignes épurées qui laisse le champ libre à de futures inspirations paysagères ou à l'implantation d'un espace détente avec piscine. Cet emplacement privilégié garantit une tranquillité appréciable au sein d'un quartier résidentiel de choix. L'architecture singulière de cette bâtisse et la qualité de ses matériaux d'époque forment une base solide pour imaginer un lieu de vie personnalisé. Un rafraîchissement des intérieurs permettra de sublimer ses lignes et d'ancrer définitivement ses volumes dans une esthétique contemporaine. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2120 et 2880 € Contact : Valérie *** Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.