Detached house 4 rooms in Saint-Vith (BE)

Située à Neubrück, dans la commune de Sankt Vith, cette spacieuse maison unifamiliale construite en 1981 offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux, ses différentes dépendances et ses vastes terrains. Implantée sur une propriété d’environ 20 917 m², la maison développe une surface totale d’environ 545 m², dont 182 m² habitables. Un bien particulièrement intéressant pour les personnes à la recherche d’espace, de dépendances ou de possibilités d’aménagement supplémentaires. La maison: • Le rez-de-chaussée se compose d’un grand hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que d’un spacieux séjour d’environ 35 m². Ce niveau comprend également une salle de bain, une chambre, une toilette et un bureau. • À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires d’environ 16 m² et 20 m², ainsi qu’une seconde salle de douche. • Le sous-sol offre plusieurs espaces fonctionnels, avec notamment un grand garage, un atelier, une buanderie, un débarras ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. De nombreuses dépendances et possibilités: • La propriété dispose également de plusieurs garages et ateliers, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’utilisation professionnelle. • Une annexe complète l’ensemble et pourrait, moyennant les aménagements nécessaires et sous réserve des autorisations requises, être utilisée comme espace de vie indépendant. • À l’extérieur, un magnifique jardin soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et agréable. Il dispose notamment d’un espace barbecue extérieur et d’un étang, créant un environnement propice à la détente. • La propriété comprend également trois terrains supplémentaires, d’une superficie respective de 3 517 m², 3 339 m² et 11 134 m², offrant encore davantage d’espace et de possibilités. Informations techniques: • Fenêtres en PVC double vitrage, installées en 1998 • Pompe à chaleur • Panneaux photovoltaïques installés en 2011 • Installation électrique conforme • Certificat PEB : Classe C – 222 kWh/m².an • Référence PEB : 20241130006067 • Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cette propriété et son potentiel. ---------- In Neubrück, in der Gemeinde Sankt Vith, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnumfeld sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank ihrer großzügigen Flächen, der verschiedenen Nebengebäude und der weitläufigen Ländereien von über 2 Hektar ingesamt. Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 20.917 m² und bietet eine Gesamtfläche von ca. 545 m², davon ca. 182 m² Wohnfläche. Eine interessante Immobilie für alle, die viel Platz, zusätzliche Nutzflächen und weitere Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Wohnhaus : • Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche mit offenem Übergang zum Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 35 m². Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Büro. • Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 20 m² sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. • Das Untergeschoss bietet mehrere funktionale Räume, darunter eine große Garage, eine Werkstatt, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zahlreiche Nebengebäude und vielfältige Möglichkeiten : • Das Anwesen verfügt zudem über mehrere Garagen, die vielseitig als Stellplätze, Lager- und Abstellflächen oder auch für eine berufliche Nutzung eingesetzt werden können. • Ein Nebengebäude ergänzt das Anwesen und bietet zusätzliches Potenzial. Mit entsprechenden Umbauarbeiten und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnte dieses beispielsweise als separater Wohnbereich genutzt werden. • Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschön angelegter und gepflegter Garten, der ein grünes und angenehmes Umfeld bietet. Ein Außenbereich mit Grillmöglichkeit sowie ein Teich laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zum Anwesen gehören außerdem drei weitere Grundstücke mit einer Fläche von jeweils 3.517 m², 3.339 m² und 11.134 m², die zusätzliche Möglichkeiten und viel Freiraum bieten. Technische Informationen • PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eingebaut im Jahr 1998 • Wärmepumpe • Photovoltaikanlage, installiert im Jahr 2011 • Konforme Elektroinstallation • Energieausweis: Klasse C – 222 kWh/m²·Jahr • Referenz Energieausweis: 20241130006067 • Verfügbarkeit: sofort Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie und ihre vielfältigen Möglichkeiten persönlich vorzustellen.