Immeuble de rapport proposé à la vente en viager, idéalement configuré en deux logements totalement indépendants, offrant un excellent potentiel d’investissement.

Le bien se compose de deux appartements deux chambres, chacun disposant de son entrée privative et de compteurs individuels, garantissant autonomie et facilité de gestion.

Au rez-de-chaussée, un appartement actuellement loué avec deux chambres, salle de bains, séjour spacieux, cuisine équipée et espace extérieur.

À l’étage, le second appartement comprend deux chambres, salle de bains, dressing, accès au jardin avec pergola ainsi qu’un grand garage. Un deuxieme garage indépendant avec mezzanine situé au face dans la rue, en compris dans la vente.

Un bien rare par sa configuration en deux unités distinctes, idéal pour une double mise en location à terme.

Info technique: châssis double vitrage pvc, chauffage gaz, chaudières individuelles, PEB : C et D.

Viager occupé (nue-propriété) : bouquet de 40.000 €, rente mensuelle indexable de 750 € pendant maximum 20 ans, sur deux têtes (70 et 71 ans). Les vendeurs conservent l’usufruit à vie.

Frais d’agence à charge de l’acquéreur. Informations non contractuelles.