Description
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398015/ Magnifique maison moderne libre de 3 côtés avec 4 chambres, de 172 m² habitables (245 m² de surface totale). La propriété dispose d'une grande terrasse couverte d'une pergolas bioclimatique entourée d'une pelouse idéalement exposés sud, bâtie sur une parcelle de 3,7 ares, à Soleuvre Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : large hall d'entrée avec rangements sur mesure (16,9 m²) - caves (3,5 m² et 14,2 m²) - buanderie / chaufferie (10,6 m²) - garage double avec chargeur voiture de 11 kWh (38,6 m²) 1er étage : hall (13 m²) - vaste salon / salle à manger / cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en céramique avec climatisation (54,7 m²) - arrière-cuisine accessible depuis une porte cachée depuis la cuisine (5 m²) - WC séparé (1,8 m²) - chambre / bureau (12,1 m²) 2ème étage : hall de nuit (7,6 m²) - chambre parentale avec espace dressing (21,2 m²) et salle de douche attenante avec double vasque et WC (5,4 m²) - chambres confortables (16,9 m² et 12,3 m²) - salle de bain avec double vasque et WC (11,2 m²) - grenier accessible via une trappe (espace stockage) Extérieur : terrasse avec pergolas bioclimatique (31,1 m²) - jardin arboré et clôturé (150 m²) Complément d'informations : Confort : finitions de haut standing - climatisation dans le living et toutes les 3 chambres du 2ème étage - fenêtres PVC triple vitrage - volets électriques - chauffage au sol - ventilation à double flux - pergolas bioclimatique avec store ban - robinetteries encastrées - alarme - carrelage imitation parquet - porte de garage électrique - robinetteries encastrées Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 5 lavabos - 3 WC donc 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel à proximité de Mondercange / Sanem / Foetz / Belval et Luxembourg Ville via l'autoroute A13 Ecoles : crèches - Ecole fondamentale de Soleuvre - Lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398015/ Beautiful, semi-detached, modern, 4-bedroom house with 172 sqm of living space (245 sqm total floor area). The property has a large terrace covered by a bioclimatic pergola surrounded by a lawn ideally facing south, built on a plot of 3.7 ares, in Soleuvre Availability: Immediately Ground floor: large entrance hall with custom-made storage space (16.9 sqm) - cellars (3.5 sqm and 14.2 sqm) - laundry/boiler room (10.6 sqm) - double garage with 11 kWh car charger (38.6 sqm) 1st floor: hall (13 sqm) - large living / dining room / fully equipped kitchen with ceramic worktop and air-conditioning (54.7 sqm) - utility room accessible from a hidden door from the kitchen (5 sqm) - separate WC (1.8 sqm) - bedroom / office (12.1 sqm) 2nd floor: night hall (7.6 sqm) - master bedroom with built-in wardrobe with air conditioning (21.2 sqm) and adjoining shower room with double washbasin and WC (5.4 sqm) - comfortable bedrooms with air conditioning (16.9 sqm and 12.3 sqm) - bathroom with double washbasin and WC (11.2 sqm) - attic accessible via a trapdoor (storage space) Further information: Comfort: high standard finishes - air conditioning in the living room and all 3 bedrooms on the 2nd floor - triple glazed PVC windows - electric shutters - underfloor heating - dual flow ventilation - bioclimatic pergolas with blinds - built-in taps - alarm - imitation parquet flooring - electric garage door - built-in taps Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 5 washbasins - 3 WCs including 1 separate WC Heating: gas Environment: residential area close to Mondercange / Sanem / Foetz / Belval and Luxembourg City via the A13 highway Schools: crèches - Soleuvre Elementary schools - Lycées de la ville de Luxembourg Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Ref atHome 8067004
Ref Agency 5398015
Characteristics
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