À vendre en exclusivité à Stenay, vaste maison familiale de plain-pied - 175 m² habitables - 5 chambres - terrain 1 528 m² Vous rêvez d'un espace de vie confortable pour une grande famille. Cette maison de plain-pied, construite en 1993, offre 175 m² habitables parfaitement entretenus, sur un grand terrain arboré de 1 528 m², à Stenay, charmante commune dynamique du nord de la Meuse, à proximité immédiate de la Belgique. Les atouts du bien o Plain-pied fonctionnel, idéal pour les familles avec enfants ou personnes souhaitant éviter les escaliers o 5 chambres dont deux à l'étage - parfaites pour accueillir famille, amis ou espace télétravail o Structure béton/parpaing o Grand jardin arboré : pour créer, espace détente, potager, jeux d'enfants ou future piscine Disposition intérieure Rez-de-chaussée : o Entrée accueillante de 18.40 m² o Salon et séjour convivial de 37.20 m² o Cuisine équipée indépendante de 7.80 o 3 chambres spacieuses de 14.10 m², 12.60 m² et 11.70 m² o Salle de bain de 7.50 m² o WC séparé de 1.30 m² o Garage attenant de 36.50 m² Étage : o Grand palier (coin bureau, salle de jeux ou salon TV) de 17.90 m² o 2 chambres mansardées confortables 15.60 m², 22.80 m² et pièce attenante de 14.60 m² o Grenier de 7.90 m² Un cadre de vie recherché à Stenay Située au coeur de la Vallée de la Meuse, Stenay séduit par son environnement naturel et son dynamisme. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, collège, commerces, supermarchés, services médicaux, infrastructures sportives et port de plaisance. Accessibilité : o Sedan : 30 min o Verdun : 45 min o Montmédy : 20 min o Frontière belge à quelques kilomètres seulement Une localisation idéale pour vivre à l'année, télétravailler dans un environnement paisible, ou investir dans une maison familiale prête à habiter. Informations complémentaires o Année de construction : 1993 o Terrain : 1 528 m² o Assainissement individuel (fosse septique) o Chauffage : Au sol gaz de ville o Classe énergétique (DPE) D o Construction saine, entretenue Une exclusivité à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 610115 )