House 2 bedrooms in Theux (BE)

💰 GÎTE DE CHARME RENTABLE À REPRENDRE ENTRE SPA, FRANCORCHAMPS ET LES HAUTES FAGNES 💰

📍 Jehanster | Rue Filaneux

Situé au cœur d'une des régions touristiques les plus prisées de Belgique, ce superbe gîte de 178 m² représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement.

Déjà exploité avec succès dans le secteur de l'hébergement touristique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Spa, du Circuit de Francorchamps et des Hautes Fagnes, attirant une clientèle fidèle tout au long de l'année. 📈

Pensé pour accueillir jusqu'à 6 personnes, le gîte séduit par son ambiance chaleureuse et ses équipements bien-être particulièrement recherchés :

💦 Piscine extérieure privative
🛁 Jacuzzi
🔥 Sauna
☀️ Terrasses conviviales
🌿 Espaces de détente
🏡 Atmosphère cosy et accueillante

Le véritable atout de cette propriété réside dans son exploitation actuelle.

✅ Activité touristique en place
✅ Société d'exploitation comprise dans la vente
✅ Reprise immédiate possible
✅ Clientèle existante
✅ Excellent potentiel de rendement
✅ Outil de travail clé en main

Entièrement rénové et modernisé, le bien permet à son futur propriétaire de poursuivre l'activité dans les meilleures conditions, sans investissements importants à prévoir.

Autre avantage non négligeable : sa conception permet d'envisager une occupation partielle du bien tout en continuant à générer des revenus grâce à l'activité touristique.

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✨ Une opportunité rare d'acquérir non seulement un bien immobilier de qualité, mais également une activité rentable, reconnue et prête à poursuivre son développement.

❤️ Plus qu'un achat immobilier, c'est une activité qui fonctionne déjà et qui n'attend que son nouveau propriétaire. 📩