Superbe maison individuelle de 143 m2 avec piscine, vaste te. S.T.I Promotion a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 143 m2, implantée sur une parcelle de 580 m2 et bénéficiant d'un exceptionnel terrain boisé attenant de 2983 m2, offrant ainsi un cadre de vie rare et recherché où calme, nature et confort se conjuguent à la perfection. Nichée au fond d'une impasse, dans une rue résidentielle particulièrement paisible, cette propriété séduira immédiatement les familles en quête d'espace, de tranquillité et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et accueillante, portée par une distribution parfaitement pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, un beau salon indépendant vous invite à profiter de moments de détente dans une ambiance cosy et chaleureuse. Ce niveau dispose également de deux belles chambres dont une avec un espace bureau confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, les combles ont été intelligemment aménagés pour accueillir une spacieuse chambre agrémentée d'un dressing, offrant ainsi un espace nuit intime et confortable. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement aménagé, il comprend plusieurs espaces de rangement, une cave, une buanderie parfaitement équipée et organisée ainsi qu'un vaste double garage de 46 m2 permettant d'abriter aisément plusieurs véhicules, motos ou encore de créer un espace atelier selon vos besoins. À l'extérieur, chaque espace a été imaginé pour savourer pleinement les beaux jours. Une élégante pergola vous invite à prolonger les repas en famille ou entre amis, tandis que la piscine semi-enterrée chauffée promet de précieux moments de détente. Un carport complète également les prestations en offrant un stationnement supplémentaire. Mais ce n'est pas tout... Derrière ces premiers atouts se cache un véritable trésor : un magnifique terrain boisé attenant de près de 3 000 m2. Un écrin de verdure rare, où calme, intimité et sensation d'évasion se mêlent à la perfection. Et ce n'est qu'un aperçu... Cette propriété vous réserve encore de belles découvertes que nous vous laisserons le plaisir de dévoiler lors de votre visite. Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois apportant chaleur et convivialité durant la saison hivernale, complété par des convecteurs électriques. Parfaitement entretenue et bénéficiant de finitions soignées, cette propriété ne nécessite AUCUN travaux : il vous suffira simplement de poser vos valises et de profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Rare par son emplacement, la qualité de ses prestations, son environnement préservé et l'étendue de son terrain, cette maison représente une opportunité unique sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort moderne, nature et sérénité ! Préparez-vous à avoir un véritable coup de coeur ! Entre nature, confort et prestations de qualité, cette propriété a tout pour séduire... Informations pratiques Prix : 439 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 EUR et 3 490 EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023) Consommation énergie primaire : 222 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive : contactez-nous dès maintenant au 06.07.40.20.28 pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de coeur. S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RC