Terraced house 5 rooms in Trier (DE)

Klare Linien, kubistische Architektur und ein ausgesprochen flexibler Grundriss prägen dieses 2008 errichtete und sehr gepflegte Haus auf dem Trierer Petrisberg. Im August 2026 wurde die Fassade frisch gestrichen. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei Ebenen. Bis zu vier Räume können als Schlafzimmer genutzt werden. Damit eignet sich das Haus gleichermaßen für Familien wie für Paare mit großzügigem Platzbedarf, Homeoffice, getrennten Schlaf- oder Arbeitsbereichen sowie zusätzlichen Gäste- oder Betreuungsmöglichkeiten. Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 54 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Verglasungen öffnen den Raum zur Terrasse und zum privaten Garten. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache im Haus verbleiben. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich ein Duschbad. Ergänzt wird diese Ebene durch Diele, Technik-/Hauswirtschaftsraum, Kellerersatzraum und die direkt in das Haus integrierte Garage. Im Obergeschoss liegen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Ankleide sowie das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein besonderes Highlight ist die rund 37 m² große Dachterrasse. Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Detailinformationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage über den Button ?Anbieter kontaktieren? in dieser Anzeige. Wir bitten um Verständnis, dass der Versand des ausführlichen Exposés ausschließlich bei vollständig angegebenen Kontaktdaten erfolgt. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.friedmann-immobilien.de - 5 Zimmer auf zwei Ebenen - bis zu 4 Schlafzimmer möglich - offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 54 m² - Einbauküche kann nach Absprache verbleiben - massives Eiche-Industrieparkett in den Wohn- und Schlafbereichen - Fliesen in Diele, Bädern und Funktionsräumen - Fußbodenheizung - Smart-Home-System (Merten Wiser) zur Fernsteuerung der Heizungsthermostate und elektrisch betriebenen Rollläden - überwiegend zweifach verglaste Holzfenster von Unilux - zwei neue, dreifach verglaste Unilux Holz-Aluminium-Fenstertüren zur Dachterrasse - maßangefertigte Innenjalousien (Fa. MHZ) - Duschbad im Erdgeschoss - Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche - separate Ankleide - Garderobenschrank in der Diele inklusive - Einbauschrank im Kellerersatzraum inklusive - Terrasse und privater Gartenbereich - rund 37 m² große Dachterrasse - massive Außenwandkonstruktion, überwiegend aus Wärmedämmsteinen - Technik-/Hauswirtschaftsraum - integrierte Garage - zusätzlicher Außenstellplatz - Fassade im August 2026 frisch gestrichen Laut Verfügbarkeitscheck ist am Objekt Glasfaser mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und bis zu 500 Mbit/s im Upload verfügbar. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Der Trierer Petrisberg verbindet modernes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Bereich Petrisberg und Neu-Kürenz; auch eine Grundschule mit Betreuungs- und Ganztagsangebot ist im näheren Umfeld vorhanden. Für den täglichen Bedarf stehen Lebensmittelversorgung, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote in kurzer Distanz zur Verfügung. Busverbindungen schaffen eine gute Anbindung an die Trierer Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Universitätsbereich. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot des Petrisbergs: weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufwege, Spielplätze, Wasserspielplatz, Sportmöglichkeiten und Skatepark bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder, Familien und aktive Erwachsene.Heizungsart : Fußbodenheizung