House 6 rooms in Valleroy (FR)

MAISON DE VILLAGE F6 AVEC BALCON GARAGE ET JARDIN. ***** EXCLUSIVITE***** Isabelle PIEROLO-GOETZ de l'agence BRING'S Réseau et Agence immobilière à VAL DE BRIEY vous invite à découvrir une maison de caractère de 143 m² habitables nichée au coeur du village de VALLEROY. Amoureux des vieilles pierres et des demeures chargées d'histoire, laissez-vous séduire par cette charmante maison lorraine idéalement située dans un village dynamique et agréable à vivre Vous y trouverez tous les commerces de proximité et les infrastructures nécessaires au confort quotidien de votre famille. Edifiée sur plusieurs niveaux, cette maison offre des volumes généreux : Un espace de vie chaleureux de 45 m² réunissant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger qui donne directement sur un balcon Côté nuit : 3 chambres dont une avec dressing attenant (ou bureau si besoin) et une avec placard Une salle d'eau récente et fonctionnelle WC au rez-de-chaussée et à l'étage A l'arrière vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré , idéal pour vos moments de détente et vos soirées d'été en famille ou entre amis. Côté annexes et stationnement, le bien dispose d'un garage pouvant accueillir une voiture et plusieurs véhicules deux roues, complété par un espace de stationnement privatif où vous pourrez garer plusieurs véhicules . INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Superficie cadastrée: 4a45ca Chaudière VIESSMANN au fioul (possibilité de se raccorder au gaz) Double vitrage PVC et volets électriques y compris sur la fenêtre de toit Fermeture centralisée des volets Porte de garage motorisée Aménagement du comble en 2021 Rénovation de l'ensemble de la salle d'eau en 2022 Climatisation réversible dans la pièce de vie installée il y a 2 ans Le village de VALLEROY se situe à : 8 mn de BRIEY ,ses commerces, ses infrastructures, ses collèges, lycées et un hôpital de proximité 8 mn de SAINTE-MARIE-AUX-CHENES ,sa zone commerciale et l'accès à l'autoroute A4 50 mn de la frontière luxembourgeoise 30 mn de METZ 35 mn de THIONVILLE Ecoles maternelles et primaires , périscolaire et crèche dans le village Pour tous renseignements complémentaires ou visite , contactez moi au *** DPE D HONORAIRES CHARGE VENDEURS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Isabelle GOETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888880234 RCP ACI18146