Vente Maison traditionnelle 6 pièces. Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose : Maison contemporaine de plain-pied - 153 m² (dont 20 m² de garage) - 4 Chambres- Garage- Piscine - Construction 2022 Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, offrant 146 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 5,40 ares, avec piscine chauffée. La maison propose une superbe pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et ouverte sur les espaces extérieurs. La cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial composé d'un salon-séjour, sublimé par un éclairage LED d'ambiance et des haut-parleurs intégrés au plafond. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant une agréable vue sur la piscine et le jardin. Côté pratique, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie / chaufferie, d'un local technique et de deux places de stationnement extérieures. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé, ainsi que d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. Les prestations techniques assurent un confort optimal : Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, VMC, menuiseries PVC / ALU, volets électriques, adoucisseur, visiophone connecté. Maison conforme RT 2012 avec garantie décennale et dommages ouvrage. Vide sanitaire de 80 cm. La maison est située à Varize-Vaudoncourt, dans un environnement calme et agréable, à 20 minutes de Metz, proche de Boulay et de toutes les commodités. Les accès autoroutiers sont à seulement 2 minutes, et l'école maternelle et primaire avec cantine et périscolaire se trouve à quelques mètres. Une maison récente et soignée, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839437)