VARIZE-VAUDONCOURT : PROPRIETE AVEC DEUX APPARTEMENTS OU MAISON FAMILIALE 270 M2. Edifiée sur une parcelle de 19 ares, la propriété offre une tranquillité et une intimité grâce à son terrain paysagé, une vue dégagée, au calme, totalement clos. Entre METZ et BOULAY, 2 mn' autoroute A4, école primaire, maternelle, périscolaire, cantine, associations. La conception de la maison de 1978 avec ouverture à la française destinée pour deux familles, privilégie l'espace et la luminosité, murs épais, réalisée par un architecte, 270 m2 habitable.Rez-de-Chaussée : - Grand hall d'entrée avec une double hauteur, à usage de vestiaire par les nombreux rangements et surface, - Salon séjour en L de 52 m2 avec cheminée en pierres donnant sur une belle terrasse plein-sud, - Cuisine équipée de 18 m2 sortie terrasse, suivie d'un espace rangement-buanderie - Suite parentale avec SDD - Salle-de-bains, WC - Chambre ou bureau - Couloir aménagé avec de nombreux placards. A l'étage, un second appartement ou un usage familial pour la totalité de la maison. - Cuisine aménagée - Salon de 35 m2, - Deux chambres, - Bureau - SDD et WC.. Deux compteurs électrique en place. Sous-sol intégral 102 m2 composé de deux/trois garages avec portes motorisée, avec buanderie, cave à vin et une pièce salle-de-jeux. Chauffage électrique par radiateurs et une pompe à chaleur, (pack bi-splits, chauffage et climatisation), cheminée insert, Des portes et placards bois de qualité et fenêtres bois. Extérieur : - Allée privative avec un portail pour stationnement extérieur de quatre voitures, - Dépendance avec un car-port et des combles, piscinable à l'arrière de la maison, - Pour les amateurs de potager, des espaces y ont été dédiés. - Jardin paysagé Une partie du terrain en zone à bâtir. Un bien solide, bien entretenu, pour une ou deux familles. Taxe foncière : 1182€. Pour tous renseignements ou visite, contactez-moi . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 443 919 Greffe de METZ) 06 63 13 10 74 (réf. 603274 )