Propriété - 190m ². L'Agence du Quai vous propose à la vente à seulement cinq minutes du centre ville de VERDUN, dans un cadre résidentiel et privilégié, cette villa d'architecte de 2007, développant 190 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1351 m², incarne un art de vivre résolument tourné vers la nature et l'élégance. Dés l'arrivée, on est saisi par la vue panoramique spectaculaire, véritable fil conducteur de la maison. Pensée avec exigence dans les moindres détails, la propriété s'organise autour d'un vaste hall d'entrée doté de dressing ouvrant sur un espace de vie entièrement ouvert: cuisine équipée avec son accès terrasse, salon-séjour baigné de lumière qui se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse, où intérieur et extérieur ne font plus qu'un, ici, la nature et la vue deviennent un décor permanent. L'espace nuit dessert 4 chambres dont une avec salle de bains privative et deux partagées avec salle d'eau équipée et WC suspendu. Chaque espace de la propriété dialogue harmonieusement avec son environnement. Cette villa offre une performance énergétique optimisée, des matériaux haut de gamme et plusieurs stationnements. Une grande cave complète ce bien. Une propriété rare où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique. Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). << Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr >>