House 2 bedrooms in Verviers (BE)

Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements – Opportunité à saisir !
Situé sur les quais à Verviers, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement avec une combinaison d’espace commercial et résidentiel.

Celui-ci est composé comme suit :

Au sous-sol : deux grandes caves de 18m² et 20m²
Au rez-de-chaussée commercial :un espace commercial de 35 m², complété par une cuisine de 19 m² et une cour fermée de 12 m², idéal pour un commerce de proximité ou profession libérale.
Au 1er étage – Un appartement spacieux et lumineux comprenant : un salon de 22 m², une cuisine de 21 m², une salle de bain de 4 m² et une chambre de 14 m²
Aux 2ème et 3ème étage – Un agréable duplex comprenant : un living de 31 m², une salle de bain de 7 m², une chambre de 19 m² située au 3ème étage.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage central gaz de ville
- Châssis PVC double vitrage
- Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
- Chaudières vaillant
- Bâtiment relié aux égouts
- RC : 972€

Une opportunité rare offrant rendement et polyvalence.
Le bâtiment est actuellement inoccupé ; toutefois, les loyers projetés sont estimés à 2.200 € pour l’ensemble du bâtiment.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.
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