House 6 rooms in Vigny (FR)

Vous rêvez d'une maison spacieuse dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes. Cette maison est faite pour vous ! Située dans le charmant village de Vigny, au sud de Metz, cette agréable maison de 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Metz, 40 minutes de Nancy, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, à l'aéroport et à la gare TGV. Le rez-de-chaussée comprend : - Un salon d'environ 19 m² - Une grande cuisine de 17,5 m² environ - Une buanderie de 9 m² - Une salle de jeux de 12 m², pouvant également être aménagée en bureau, espace télétravail ou chambre selon vos besoins - Un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose : - Quatre chambres d'environ 22m², 16 m², 10 m² et 9 m² ; - Une salle de bains de 9,5 m² avec WC. Les prestations se poursuivent avec de nombreuses dépendances qui feront le bonheur des bricoleurs ou offriront un espace de stockage conséquent : - Grand garage - Atelier - Chaufferie - Cave A l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin entièrement clos et joliment arboré, agrémenté d'une agréable terrasse. Grâce à son isolation par l'extérieur, son système de chauffage par pompe à chaleur et son poêle à bois, cette maison offre un excellent compromis entre espace, confort et performance énergétique. DPE C (131 kWh/m²/an) GES A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 295000 euros honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou, par courriel à ********@*********************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr