À VENDRE – Maison de village à fort potentiel avec grange et dépendances. VILLING (57500) – À proximité immédiate de la frontière allemande, au prix de 119 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Surface habitable : 201,66 m² Terrain : 43,69 ares (4 369 m²) Idéal investisseurs, artisans ou passionnés de grands projets : découvrez cette grande maison de village de plus de 200 m² habitables. Disposant d'un volume d'annexes considérable et d'un vaste terrain de 43 ares. Elle offre de nombreuses possibilités de configuration et d'aménagement sur un secteur frontalier très recherché. Cette bâtisse traditionnelle offre de beaux volumes ainsi qu'une structure saine permettant d'envisager une rénovation complète et personnalisée (création d'une grande maison familiale ou division en plusieurs logements). L’on y trouve : Au rez-de-chaussée : • Une entrée. • Deux grandes pièces de vie (salon et pièce à vivre avec coin cuisine). • Une chambre. • Une salle d'eau avec WC. • Des espaces sanitaires à conforter et à réagencer. À l'étage : • Une cuisine partiellement aménagée. • Deux très grandes chambres. • Des espaces sanitaires à conforter. • Un accès direct à des combles sur dalles béton, exploitables pour étendre la surface habitable ou créer des volumes de stockage supplémentaires. Dépendances & Extérieurs • Grande grange attenante en façade, offrant un espace de garage, d'atelier ou de stockage volumineux. • Dépendances attenantes à l'arrière de la maison. • Un garage individuel séparé dans la cour. • Le terrain : Il est d’une surface exceptionnelle de 43,69 ares. Actuellement en grande partie en friches, cet espace extérieur offre un vrai potentiel d'aménagement (grand jardin, potager, espace pour animaux ou projet de division foncière). Les points forts • Surface habitable généreuse : 201,66 m² avec possibilité d'extension dans les combles. • Situation géographique : Proximité immédiate et stratégique de la frontière. • Grand terrain : Plus de 43 ares en milieu de village. Travaux de rénovation et de modernisation à prévoir sur l'ensemble du bien (isolation, sanitaires, électricité, rafraîchissement général). CONTACT : Pour toute question ou pour planifier une visite sur place, contactez notre commercial M. Gérard STOULIG – EI – au : 06 03 40 33 55 – agenceabel@gmail.com WIR SPRECHEN DEUTSCH !