House 5 rooms in Volstroff (FR)

VOLSTROFF : MAISON DES ANNEES 60 A RENOVER AVEC FORT POTENTIEL. VOLSTROFF SECTEUR THIONVILLE EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER Vous recherchez une maison familiale, au calme, bénéficiant d'une exposition plein sud, d'un jardin sans vis-à-vis et offrant un beau potentiel d'aménagement ? Découvrez cette maison jumelée de type F5 de 127.51 m², édifiée en 1969 et développée sur 3 niveaux, avec garage, cave, dépendance et jardin. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une vaste entrée avec escalier de 15,20 m² dessert les différentes annexes : dégagement de 3,23 m², garage 1 véhicule de 19,97 m², avec porte basculante motorisée et portillon, chaufferie de 18,53 m² avec chaudière et cuve à fioul, cave de 9,20 m² avec porte de service. Accès direct au jardin, agrémenté d'une petite dépendance. AU 1ER ÉTAGE L'espace de vie se compose : D'un dégagement de 7,13 m² avec placard, d'une cuisine indépendante de 13 m² (attenante au séjour), d'un séjour de 23,07 m² exposé plein sud, avec accès au balcon, d'une salle à manger de 10,95 m² ouverte sur séjour, permettant d'envisager différents aménagements, d'un WC indépendant avec lave-mains. AU 2E ÉTAGE L'espace nuit comprend : un dégagement, une salle de douche, une chambre de 13,18 m², une chambre de 14,35 m², une grande chambre de 22 m² avec placards. LES POINTS FORTS Environnement agréable et résidentiel Secteur géographique recherché à proximité de Thionville Séjour exposé plein sud Jardin sans vis-à-vis Environnement calme, sans nuisance Volumes généreux et agencement fonctionnel Garage + cave + dépendance Beau potentiel de modernisation et de personnalisation Une maison familiale offrant de vrais volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Prévoir travaux. DPE : G Logement à consommation énergétique excessive. Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com *** (6.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)