House 2 bedrooms in Wavre (BE)

Situé en plein centre de Wavre, dans une petite rue calme à proximité de toutes les commodités, TREVI Genval vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de la fin XVIIIème entièrement réhabilitée en 2012 (toiture, électricité, châssis, isolation, chauffage, ....), d'un atelier de 47 m² idéal pour une activité professionnelle et/ou stockage, 2 garages et 3 annexes, le tout articulé autour d'une cour avec jardinet. La maison développe 250 m² et se compose d'un salon et salle à manger de /- 44 m², cuisine équipée, 2 grandes chambres, salle de bains, buanderie, grand grenier aménageable en 3 chambres et salle d'eau. PEB C (20260915018414). Beau potentiel encore à exploiter.

Maison unifamiliale :
Hall d'entrée latérale, carrelage au sol.
Salon de /- 25 m² avec poêle à pellets, carrelage au sol.
Lumineuse salle à manger de /- 19 m², carrelage au sol (cloison entre salon et salle à manger).
Cuisine équipée de /- 7 m² comprenant double évier, taque gaz, hotte, four électrique.
Grand garage avec coin chaufferie.

Etage:
Hall de nuit de /- 8 m², plancher stratifié.
Chambre 1 de /- 17 m², plancher stratifié.
Salle de bains de /- 5 m², baignoire et lavabo, carrelage au sol.
Chambre 2 de /- 20 m², plancher stratifié, accès au 2ème étage (possibilité de séparer les 2).

2ème étage (sous combles isolés - non aménagé - électricité, arrivées de chauffage, châssis)
Hall de nuit.
Pièce de /- 33 m², béton au sol.
Pièce de /- 20 m², béton au sol.

1 cave voutée.

Atelier :
Atelier de /- 47 m², toilettes, carrelage au sol, plafond à refaire, 1 volet et 1 grande porte coulissante. Idéal pour une activité professionnelle ou stockage.

Cour distribuant 3 autres annexes (2 petites et 1 moyenne)
Garage
Parking
Jardinet central

Divers :
Toiture tuile terre cuite 15 ans isolée 18 cm de laine de roche, charpente 15 ans, ceinture béton.
Chauffage central au gaz, radiateurs récents.
Châssis double vitrage PVC 2012
Installation électrique conforme (en cours), compteur intelligent.
Raccordement égout ok
Ancienne citerne mazout neutralisée
Façade répertoriée au patrimoine (pas classée)
PEB C : 207 kWh/m².an (20260915018414)

Travaux de finitions à prévoir : peintures intérieures et extérieures, finitions buanderie, aménagement éventuel du grenier, plafond atelier.

Sous réserve d'acceptation du propriétaire