Située dans le prestigieux lotissement "Cité Kiämmel" à Weiswampach, cette magnifique maison unifamiliale offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Implantée sur un terrain de 6,04 ares, elle séduit par sa vue imprenable sur la vallée et par son orientation sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'une surface habitable de 185 m² répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse séduit par son architecture contemporaine et ses matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de 71m² entièrement équipée. Une véranda de 14 m² prolonge cet espace et donne accès à une grande terrasse de 30 m², créant ainsi une transition idéale entre l'intérieur et l'extérieur. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, un palier/bureau de 26 m² donne une impression d’espace supplémentaire. Trois chambres élégantes ( de respectivement 14 m², 16 m² et 18 m²) ainsi qu’une salle de douche de 5 m² et une salle de bain de 8 m² assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d’un garage double et de deux emplacements de parking extérieurs. Construite en dalles de béton, elle est équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée pour une efficacité énergétique optimale. Les sols en laminât et en carrelage, les fenêtres en PVC avec double vitrage ainsi que les volets électriques complètent cette offre de qualité. Weiswampach, situé à la frontière belge dans le canton de Clervaux, offre un cadre de vie dynamique avec de nombreuses activités de loisirs. Ses deux lacs artificiels permettent la pratique de divers sports nautiques, comme la natation et la planche à voile, tandis que les sentiers de randonnée et circuits VTT raviront les amateurs de nature. Grâce à son accès rapide à la N7, il est facile de rejoindre Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités. Prix de vente : 785.000 € Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. ---------- Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der renommierten Wohnsiedlung "Cité Kiämmel" in Weiswampach und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Komfort, Modernität und Ruhe vereint. Auf einem 6,04 Ar großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal sowie einer optimalen Südwest-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für eine angenehme Sonneneinstrahlung sorgt. Mit einer Wohnfläche von 185 m² auf zwei Etagen begeistert dieses lichtdurchflutete Haus durch seine moderne Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich die Bewohner und führt in einen großzügigen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche auf 71 m². Eine angrenzende 14 m² große Veranda bietet direkten Zugang zur 30 m² großen Terrasse und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein separates WC vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss sorgt ein großzügiges 26 m² großes Büro bzw. Galerie für ein offenes Wohngefühl. Zudem befinden sich hier drei helle Schlafzimmer (14 m², 16 m² und 18 m²) sowie ein modernes Duschbad (5 m²) und ein zusätzliches Badezimmer (8 m²). Neben einer doppelten Garage stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus ist in massiver Bauweise mit Betondecken errichtet und überzeugt durch seine moderne technische Ausstattung. Eine Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung, während eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss für besonderen Komfort sorgt. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Weiswampach, direkt an der belgischen Grenze im Kanton Clervaux gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Zwei künstliche Seen ermöglichen verschiedene Wassersportaktivitäten, darunter Schwimmen und Windsurfen, während Wander- und Mountainbike-Strecken Naturliebhaber begeistern. Dank der schnellen Anbindung an die N7 sind Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt bequem erreichbar. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Verkaufspreis: 785.000 € Eine seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.