House 4 bedrooms in Wiltz

MANSO IMMO vous propose en exclusivité charmante maison idéalement situé à Wiltz. Érigée sur une parcelle de 61ca dans une rue à sens unique et proche de toutes commodités. Cette maison avec 95m2 habitables et 145m2 au total est à rafraîchir et vous séduira par sa localisation et son potentiel. Maison sur trois niveaux et se composant comme suit : - Au rez-de-chaussée nous accédons à un hall d'entrée qui nous donne accès à un salon, salle à manger, cuisine (actuellement séparée pouvant être communicante avec la salle à manger). - Au premier étage on y trouve un hall de nuit donnant accès a trois belles chambres à coucher et a la salle de douche avec coin buanderie. Les pièces sont partiellement communicantes et offrent un futur potentiel d'habitation. - Le grenier est accessible par une trappe et pourra être aménagé. Grand potentiel à exploiter. On y ajoute deux caves de stockage indépendantes. Des travaux sont à prévoir. Dalles en bois, toiture de 2013 et nouvelles velux au grenier, fenêtres double vitrage 2009, hauteur actuellement plafonds 2,30m. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 *** ****@************ MANSO IMMO bietet Ihnen exklusiv ein charmantes Haus in idealer Lage in Wiltz. Es wurde auf einem Grundstück von 61ca in einer Einbahnstraße errichtet und liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Dieses Haus mit einer Wohnfläche von 95m2 und einer Gesamtfläche von 145m2 ist zu renovieren und wird Sie durch seine Lage und sein Potenzial begeistern. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: - Im Erdgeschoss gelangen wir in eine Eingangshalle, die uns Zugang zu einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (derzeit getrennt, die mit dem Esszimmer verbunden werden kann) gibt. - Im ersten Stock befindet sich eine Schlafhalle, die Zugang zu drei schönen Schlafzimmern und einem Duschbad mit Waschküche bietet. Die Räume sind teilweise miteinander verbunden und bieten ein zukünftiges Wohnpotenzial. - Der Dachboden ist über eine Luke zugänglich und kann ausgebaut werden. Großes Potenzial, das es zu nutzen gilt. Hinzu kommen zwei unabhängige Lagerkeller. Es sind einige Renovierungsarbeiten zu erwarten. Holzfliesen, Dach von 2013 und neue Veluxfenster im Dachgeschoss, doppelt verglaste Fenster 2009, derzeitige Deckenhöhe 2,30m. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren von 3% + 17%MwSt. Die Maklergebühren sind von den Verkäufern zu tragen. Für weitere Informationen, Fotos oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter : 352 *** ****@************