Detached house 3 bedrooms in Wolwelange

Immo Weiss vous propose cette charmante maison unifamiliale, idéalement située sur les hauteurs de Wolwelange, dans la commune verdoyante de Rambrouch. Offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée, cette propriété vous promet un cadre de vie paisible et ressourçant. Construite en 1994 sur un terrain de 6,73 ares, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance accueillante. Avec une surface totale de 288 m², dont 177 m² habitables, la maison se déploie sur deux niveaux bien agencés. Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux qui dessert une cuisine séparée, entièrement équipée. Un vaste séjour offre lumière et chaleur, notamment grâce à sa cheminée, et constitue un lieu de vie convivial s'ouvrant directement sur une grande véranda. Cette dernière vous permettra de profiter d’un panorama apaisant sur la vallée, été comme hiver. Une salle de bain ainsi qu’une première chambre complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires de belles dimensions, chacune dotée d’un balcon, ainsi qu’une salle de douche. Le tout est relié par un hall de nuit bien aménagé. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : plusieurs terrasses vous invitent à profiter des beaux jours, tandis que le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Un abri de jardin vient parfaire cet espace extérieur. Un garage, une grande buanderie et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent les prestations de cette maison. Sur le plan technique, la propriété est équipée d’une chaudière au mazout, de radiateurs, de dalles en béton, d’une toiture en tuiles et de fenêtres en bois à double vitrage, garantissant à la fois confort et efficacité énergétique. Proposée au prix de 795 000 €, cette maison est disponible immédiatement. ---------- Immo Weiss präsentiert Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in erhöhter Lage von Wolwelingen, in der Gemeinde Rambrouch, mit einem atemberaubenden Panoramablick über das Tal. Die ruhige Umgebung und die idyllische Aussicht machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Das im Jahr 1994 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 6,73 Ar und überzeugt durch Helligkeit, durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre. Die Gesamtfläche beträgt 288 m², davon 111 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gepflegte Etagen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie zur separaten, voll ausgestatteten Küche gelangen – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf einen abgetrennten Arbeitsbereich legen. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin bietet viel Platz für entspannte Stunden und gewährt direkten Zugang zu einer großen Veranda, von der aus Sie den weiten Blick ins Tal genießen können. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer und ein erstes Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer – beide mit Zugang zu einem eigenen Balkon – sowie ein modernes Duschbad. Ein gut gestalteter Flur verbindet die einzelnen Räume harmonisch. Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen: Mehrere Terrassen, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein Gartenhaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität. Ein großer Hauswirtschaftsraum, eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Technisch ist das Haus ausgestattet mit einer Ölheizung, Heizkörpern, Betondecken, einem Ziegeldach und Holzfenstern mit Doppelverglasung – für Wohnkomfort und Energieeffizienz ist gesorgt. Diese Immobilie wird zum Preis von 795.000 € angeboten und ist sofort verfügbar.