Investment building 10 rooms in Baccarat (FR)

Immeuble de rapport à Baccarat. LOGIA BACCARAT ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? ENV. 550 M² À découvrir chez LOGIA Baccarat, cet ensemble immobilier d'environ 550 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif grâce à la diversité de ses lots et à des revenus déjà en place. L'immeuble comprend 3 appartements T3 d'environ 90 m² chacun, un dépôt d'environ 270 m², 4 garages, un local poubelle, une entrée commune ainsi que 5 places de stationnement. LES 3 APPARTEMENTS ? ENV. 90 M² CHACUN Chaque logement dispose d'une distribution confortable et fonctionnelle avec : - Une entrée avec placard - Une grande pièce de vie d'environ 40 m² - Une cuisine équipée - Deux grandes chambres - Une salle de bains avec douche et baignoire - Une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie ou dressing. Les trois appartements sont actuellement loués, avec baux en cours. DÉPÔT ? ENV. 270 M² L'ensemble comprend également un important dépôt d'environ 270 m², lui aussi actuellement loué, offrant une source de revenus complémentaire au résidentiel. GARAGES et STATIONNEMENTS L'immeuble dispose également de : - 4 garages, dont 3 actuellement loués - 5 places de stationnement - Un local poubelle - Une entrée commune desservant l'ensemble immobilier CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Double vitrage - Chauffage individuel au gaz de ville - 2 chaudières récentes/neuves - Toiture en excellent état - Ensemble immobilier entretenu - Baux locatifs en cours INVESTISSEMENT LOCATIF Les loyers actuellement en place représentent environ : 2 470 € / mois soit 29 640 € de revenus locatifs annuels. Les 3 appartements, le dépôt et 3 garages sont déjà loués, avec encore la possibilité de valoriser le revenu grâce au quatrième garage. Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport déjà exploité, avec plusieurs sources de revenus et peu de vacance locative. Exclusivité LOGIA Baccarat DURUPT Julien ? LOGIA Baccarat