Investment building in Dolving (FR)

À quelques kilomètres de Sarrebourg, au coeur de Dolving, se trouve un ensemble immobilier difficile à résumer en quelques lignes. Parce qu'ici, on ne parle pas simplement d'un immeuble de rapport. On parle de plusieurs bâtiments, plusieurs usages et surtout de nombreuses façons d'imaginer la suite. D'un côté, une partie résidentielle composée de cinq appartements, qui constitue déjà une base particulièrement intéressante pour un projet locatif. À cela vient s'ajouter un ancien bar-restaurant, avec ses différents espaces, son ancien jeu de quilles et, à l'étage, un sixième appartement spacieux de trois chambres, bénéficiant notamment d'une belle terrasse avec vue dégagée. Et puis il y a cette grande salle, autrefois consacrée au dancing. Environ 325 m² de volume, auxquels s'ajoute un sous-sol d'environ 200 m² avec plusieurs garages, ainsi qu'un espace de stationnement d'environ 500 m² à l'arrière. Un bâtiment qui pourrait retrouver une activité ou être repensé pour répondre à de nouveaux usages. C'est finalement là que cet ensemble devient particulièrement intéressant. Un investisseur pourra naturellement regarder les six logements et imaginer leur exploitation locative. Mais le projet peut aller beaucoup plus loin. Les anciens espaces professionnels peuvent être rénovés, transformés, loués ou exploités différemment. La salle peut accueillir un nouveau projet, les garages et les volumes du sous-sol peuvent répondre aux besoins d'un artisan ou d'une entreprise, tandis que les espaces extérieurs et le terrain à l'arrière apportent encore d'autres possibilités. Tout n'est pas à réinventer de la même manière et certains espaces demanderont une véritable remise en état. Il faudra donc venir ici avec un projet, prendre le temps de comprendre les différents bâtiments et réfléchir à la meilleure façon de les exploiter. Mais c'est aussi tout l'intérêt de cette propriété : ne pas acheter simplement six appartements, un ancien commerce ou une grande salle, mais acquérir un ensemble immobilier complet permettant de construire un projet à plusieurs dimensions. Patrimoine locatif, activité professionnelle, transformation des anciens espaces, conservation d'une partie de l'histoire des lieux... chacun pourra imaginer sa propre stratégie. Et avec Sarrebourg à seulement 5 km, l'emplacement apporte une vraie cohérence à l'ensemble. Un projet atypique, certainement destiné à un acquéreur qui saura regarder au-delà de l'existant et imaginer ce que tous ces mètres carrés pourraient devenir demain. Vous recherchez un projet immobilier d'envergure à proximité de Sarrebourg ? Contactez-moi pour découvrir l'ensemble, ses différents bâtiments et toutes les possibilités qu'il peut offrir. (Visites virtuelles disponibles après un premier échange téléphonique.) Pour information, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée *** - Réf.973077