Investment building 12 bedrooms in Dudelange

Situé au cœur de Dudelange, cette Maison de rapport composée de 12 chambres représente une opportunité rare d’investissement dans l’une des régions les plus dynamiques du Luxembourg. Son emplacement central, à proximité immédiate des commodités et des principaux points d’intérêt de la ville, renforce son attractivité pour une exploitation locative performante. Chaque chambre a été soigneusement aménagée afin d’offrir un confort optimal. Les chambres offrent des surfaces comprises entre environ 14 et 18 m², allant meme a 45 m2 et disposent de grandes fenêtres équipées de stores pour une gestion idéale de la lumière naturelle. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère moderne, chaleureuse et soignée. Les salles de bains privatives, spacieuses et lumineuses, sont dotées d’équipements modernes, garantissant un niveau de confort adapté à une clientèle exigeante. Pensé pour répondre aux attentes des occupants comme aux exigences d’une exploitation efficace, l’établissement dispose d’une buanderie commune, d’un local à vélos sécurisé ainsi que d’un système de contrôle d’accès assurant sécurité et tranquillité. Un système d’alarme incendie installé dans l’ensemble du bâtiment complète ce niveau de sécurité, essentiel au bon fonctionnement d’une structure hôtelière. Que vous soyez investisseur ou exploitant, ce bien rare allie modernité, fonctionnalité et sécurité dans un environnement recherché. Avec un rendement locatif annoncé de 11 %, il constitue une opportunité particulièrement attractive pour un investissement à vocation hôtelière ou locative.