SOUS COMPROMIS Le Groupe IRIS Immobilier S.A. a le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport entièrement rénové en 2008, développant une surface totale d’environ 311 m², répartie sur quatre niveaux de +-75m2, comme suit : -Rez-de-chaussée: Commerce / restauration avec cuisine professionnelle entièrement équipée Fonds de commerce Garage -1er étage: Hall d’entrée Cuisine équipée séparée Séjour / salon Deux chambres à coucher Salle de douche -2e étage: Hall d’entrée Cuisine équipée séparée Séjour / salon Deux chambres à coucher Salle de douche -Combles: Pièce de vie avec cuisine équipée Chambre à coucher Salle de douche -Sous-sol: Caves Chaufferie Buanderie commune Réserve et vestiaires dédiés au commerce L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique, à l’angle d’un carrefour, face au Lycée Hubert Clément, et à proximité immédiate de toutes commodités, institutions scolaires, infrastructures médicales et zones de loisirs. L’ensemble des appartements ainsi que le commerce sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat et une stabilité d’investissement. Pour tout renseignement complémentaire n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel à pp@groupeiris.lu .