Investment building in Gondrecourt-le-Château (FR)

Ensemble immobilier à rénover. Située à proximité du centre-ville de GONDRECOURT-LE-CHATEAU, petite ville de campagne disposant de toutes les commodités (commerces, soins, éducation, etc), à moins de 40 min de LIGNY-EN-BARROIS et de NEUFCHATEAU, à 1 heure de NANCY et SAINT-DIZIER, cet ensemble immobilier à rénover est idéal pour un investisseur. Il se compose actuellement d'un appartement d'environ 145m2 au rez-de-chaussé composé d'une entrée, cuisine, salle à manger, salon, cellier, 2 salles d'eau dont une avec WC, deux chambres à l'étage, deux greniers; Un deuxième appartement d'environ 151 m2 au 1er étage comprenant palier, cuisine, salon, chambre, bureau, salle de bains, salle de séjour au 2ème étage ainsi que salle d'eau, WC, bureau 2 et 2ème chambre, local au rez-de-chaussée; un premier bâtiment annexe avec 3 appentis au rez-de-chaussée et un grenier à l'étage; un deuxième bâtiment annexe avec un atelier au rez-de-chaussée et un plateau à l'étage. Terrain attenant en nature de cour, porche à usage commun et jardin avec remise. Le tout sur 15 ares 66ca. Visite virtuelle via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2LinV4sIr1Pwdf9hvJCj68 Détaille de l'annonce ci-dessous : Appartement 1 d'environ 145m2 habitable : Au rez-de-chaussée : - Entrée et dégagement (9m2) : sol revêtement plastique sur plancher ; - Cuisine (21 m2) à terminer: sol carrelage, cheminée en marbre, 2 fenêtres PVC Double Vitrage (DV) ; - Salle d'eau 1 à terminer (4 m2): sol carrelage; - Salle à manger attenante (12,36m2) : sol plancher, fenêtre PVC DV; - Cellier (13,68); - Pièce avec salle d'eau 2 (11,60m2) ; - Salon (35m2) : sol OSB, cheminée en pierre, 2 fenêtres bois simple vitrage (SV) ; Au 1er étage : - Palier (1,74m2); - Chambres 1 (23m2) et 2 (13,66m2) : sol plancher, fenêtres; - Grenier 2 (73m2) accessible par le bâtiment annexe 1/appentis 1; Au 2e étage : - Greniers 1 (41m2). Appartement 2 d'environ 151 m2 habitable : Au 1er étage : - Palier (3,70m2) : sol parquet flottant ; - Cuisine (25,64m2) : sol parquet, cheminé en pierre, 2 fenêtres bois ; - Salon (25m2) : sol parquet, 2 fenêtres PVC DV ; - Chambre 1 (21,66m2) : sol parquet, 2 fenêtres PVC DV ; - Dégagement avec bureau 1 (10m2) ; - Salle de bains (4,70m2) : baignoire, lavabos sur colonne ; - Dégagement (3,70m2) vers l'étage du bâtiment annexe 2 : sol plancher; A l'étage : - Salle de séjour (28m2) : sol moquette, cheminée, fenêtre bois ; - Dégagement (6,70m2) vers salle d'eau (2,68m2) : douche, lavabo suspendu, WC ; - Bureau 2 (10 m2) et Chambre (9,39m2) : sol moquette, fenêtre bois DV. En dépendances : - Garage (54m2) : dalle béton ; - Bâtiment annexe 1 avec 3 appentis (38,87m2 + 40m2 + 40m2) et grenier (120 m2) à l'étage; - Bâtiment annexe 2 avec atelier au rez-de-chaussée (120 m2) et plateau à l'étage (120 m2) éventuellement aménageable ; - Local au rez-de-chaussée sous l'appartement 2 accessible par le rez-de-chaussée du bâtiment annexe 2; - Remise L'ensemble du bien ne dispose pas de systéme de chauffage : non soumis à l'affichage du DPE. Les menuiseries sont en PVC Double Vitrage et Bois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr