Investment building in Metz (FR)

Vente Immeuble 375 m². Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + IMMEUBLE + 375 m² HABITABLES + 8 APPARTEMENTS + VENDU LOUÉ + 1 LOCAL COMMERCIAL + METZ CENTRE + Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent une Opportunité rare à Metz - Place des Charrons - Immeuble historique avec potentiel exceptionnel Immeuble vendu loué / Loyers cc : 101 : 32 m² - 541e 102 : 50 m² - 715e 201 : 32 m² - 496e 202 : 49 m² - 592e 301 : 27 m² - 456e 302 : 50 m² - 652e 401 : 24 m² - 435e 402 : 58 m² - 547e Local commercial loué : 650e / mois Total : 5084e / mois Annuel : 61 008e / an Charges de 45e / mois / Appartements Découvrez ce bâtiment d'exception situé au cOEur de Metz, offrant une surface totale de 375 m² répartie sur 4 niveaux. Ce bien unique conserve tout le charme de l'ancien et présente un potentiel de rénovation exceptionnel pour en faire un projet résidentiel ou commercial de prestige. Construit avec des matériaux de qualité, ce bâtiment possède un cachet indéniable mettant en valeur son histoire et son caractère. Les 4 niveaux offrent de vastes espaces à repenser selon vos besoins et vos envies, que ce soit pour créer des appartements de standing, des bureaux, des espaces commerciaux ou même une combinaison de ces différents usages. Les niveaux de ce bâtiment ancien bénéficient de belles expositions nord et ouest, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les possibilités d'aménagement sont infinies, laissant libre cours à votre imagination pour donner vie à un lieu unique et singulier. Situé dans un quartier recherché de Metz, proche de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour un investissement à fort potentiel. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : chauffage individuel, système de ventilation mécanique, interphone pour la sécurité, et possibilité de rénover selon vos propres critères et exigences sans travaux majeurs à prévoir. Cette opportunité rare sur le marché saura séduire les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers visionnaires en quête d'un bien d'exception à réinventer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment au potentiel remarquable à Metz. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d'accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006852)