Le groupe MH Partners a le plaisir de vous présenter son tout nouveau projet immobilier situé à Bertrange au 177-183, rue des Romains. Ces 4 maisons bifamiliales offriront un total de 8 duplex modernes et confortables, répondant aux besoins de tous types de familles. Chaque duplex est conçu avec soin et dispose de 2 à 4 chambres à coucher, offrant ainsi une variété d'options d'aménagement pour s'adapter au style de vie de chacun. Caractéristiques principales : • 8 duplex dans une construction de 4 maisons bifamiliales • Chaque duplex dispose d'un garage et d'un emplacement extérieur inclus dans le prix de vente • Superficie des duplex allant de 81,31m² à 158,89m² • 2 à 4 chambres spacieuses • Des espaces de vie lumineux et modernes, conçus pour votre confort • Finitions et matériaux de qualité • Conseils personnalisés pour l’aménagement intérieur • Jardins privatifs pour les duplex au rez-de-jardin allant de 87,85m² à 153,92m² et terrasses pour les duplex du 1ier et 2ième étage allant de 22,91m² à 35,18m² Prix par lots : Lot 177 A1 – étages 0+1 – surface habitable 81,31m²– App. à 2 ch. – Terrasse 16,66m² – Jardin 91,73m² - 1.025.686,61€ tva 3% Lot 177 A2 – étages 1+2 – surface habitable 141,22m² – App. à 4 ch. – Terrasse 22,91m² - 1.334.639,57€ tva 3% Lot 179 B1 – étages 0+1 – surface habitable 115,23m² – App. à 2 ch. –Terrasse 22,72 m² – Jardin 87,85m² - 1.203.740,28€ tva 3% Lot 179 B2 – étages 1+2 – surface habitable 158,89m² – App. à 4 ch. –Terrasse 35,18 m² – 1.534.270,84€ tva 3% Lot 181 C1 – étages 0+1 – surface habitable 114,97m² – App. à 2 ch. –Terrasse 22,72m² – Jardin 88,56m² - 1.129.074,77€ tva 3% Lot 181 C2 – 1+2 étages – surface habitable 158,89m² – App. à 4 ch. –Terrasse 35,18m² 1.534.270,84€ tva 3% Lot 183 D1 – étages 0+1 – surface habitable 96,75m² - App. à 2 ch. –Terrasse 20,87m² – Jardin 153,92m² - 1.114.429,71€ tva 3% Lot 183 D2 – étages 1+2 – surface habitable 144,22m² – App. à 4 ch. –Terrasse 25,42m² – 1.368.843,74€ tva 3% Pour votre future cuisine équipée nous sommes ravis de vous offrir un bon d’achat d’une valeur de 20.000€. L'emplacement de ces maisons bifamiliales est idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Il y a la possibilité d’avoir l’option de TVA à 3% sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des domaines. Vous allez profiter de finitions clés en mains, du choix des matériaux, d’un aménagement intérieur individualisé (sous réserve de validation par le promoteur et l’architecte) ainsi que d’un accompagnement avec notre responsable en aménagement. N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir plus de renseignements. Rebelo SANDRA ---------- The MH Partners group is pleased to present its latest real estate project at 177-183, rue des Romains in Bertrange. These 4 two-family homes will offer a total of 8 modern and comfortable duplexes, meeting the needs of all types of families. Each duplex is thoughtfully designed with 2 to 4 bedrooms, offering a variety of layout options to suit everyone's lifestyle. Key features: - 8 duplexes in a construction of 4 two-family homes - Each duplex has a garage and an outdoor parking space included in the sale price - Duplex surface areas ranging from 81.31m² to 158.89m². - 2 to 4 spacious bedrooms - Bright, modern living spaces designed for your comfort - Quality materials and finishes - Personalized interior design advice - Private gardens for garden level duplexes ranging from 87.85m² to 153.92m² and terraces for 1st and 2nd floor duplexes ranging from 22.91m² to 35.18m². Price per lot : Lot 177 A1 - floors 0+1 - living area 81.31m²- 2-bdrm apt. - Terrace 16,66m² - Garden 91,73m² - 1.025.686,61€ incl. 3% vat Lot 177 A2 - floors 1+2 - living area 141,22m² - 4-bdrm apt. - Terrace 22,91m² - 1.334.639,57€ tva 3% VAT Lot 179 B1 - floors 0+1 - living area 115.23m² - 2-bdrm apt. -Terrace 22.72 m² - Garden 87.85m² - 1.203.740,28€ tva 3% VAT Lot 179 B2 - floors 1+2 - living area 158,89m² - 4-bedroom apt. Terrace 35,18 m² - 1.534.270,84€ vat 3% - vat 3 Lot 181 C1 - floors 0+1 - living area 114,97m² - 2-bedroom apt. -Terrace 22.72m² - Garden 88.56m² - 1.129.074,77€ tva 3% VAT Lot 181 C2 - 1+2 floors - living area 158,89m² - 4-bdrm apt. -Terrace 35,18m² 1.534.270,84€ tva 3% VAT Lot 183 D1 - 0+1 floors - living area 96.75m² - 2-bdrm apt. -Terrace 20,87m² - Garden 153,92m² - 1.114.429,71€ tva 3% VAT Lot 183 D2 - floors 1+2 - living area 144,22m² - 4-bdrm apt. -Terrace 25,42m² - 1.368.843,74€ tva 3% vat For your future fitted kitchen, we're delighted to offer you a €20,000 voucher. The location of these two-family homes is ideal for those seeking a peaceful lifestyle yet close to all amenities. There's the option of 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. You'll benefit from turnkey finishing, choice of materials, individualized interior design (subject to approval by the developer and architect) and support from our design manager. Don't hesitate to contact us for more information. Rebelo SANDRA