RÉSIDENCE VICTORIA Venez découvrir un espace de vie d'exception en plein coeur de Cessange ! EN CONSTRUCTION Prévoyez votre avenir à partir de 2025 La Résidence Victoria est une adresse prestigieuse, idéalement située au 99, Kohlenberg à Cessange, à seulement 10 km de l'aéroport de Luxembourg-Findel et à proximité de Kirchberg. Cette résidence moderne et raffinée s'élève sur deux étages et propose une sélection d'appartements en duplex servant un cadre de vie confortable et élégant. Détails des appartements : La résidence se compose de 6 appartements spacieux et lumineux, adaptés aux besoins des familles : 3 appartements de 3 chambres : superficie de 114,09 à 140,03 m² 2 appartements de 4 chambres : superficie de 150,22 à 150,62 m² 1 appartement de 2 chambres : 114,09 m² Chaque unité est dotée d'un espace extérieur privatif : jardin, terrasse, ou balcon/loggia pour profiter des beaux jours et de la quiétude environnante. Équipements & Commodités : La Résidence Victoria se distingue par ses installations haut de gamme, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables : Ascenseur privatif desservant tous les étages de la résidence. Zone de bien-être incluant un hammam, un sauna et une salle de fitness, réservée aux résidents, pour vivre une expérience de détente inégalée. Sous-sol : Niveau -2 : Salle de fitness (41,81 m² et 41,84 m²) Sauna (10,09 m²) Hammam (5,14 m²) Salle de douche (6,54 m²) WC (2,39 m²) Trois débarras de différentes tailles (16,52 m² ; 16,90 m² ; 22,61 m² et 16,92 m² ; 22,49 m² et 22,64 m²) Local technique (22,46 m² et 22,49 m²) Local de rangement (3,34 m²) Niveau -1 : Local poubelle Emplacement de stationnement privatif dans le garage pour chaque appartement. Tarification : Les prix des appartements débutent à 1 516 542 € (TVA mixte incluse), incluant une cave et un emplacement de stationnement. La TVA est à 3%, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration compétente. Finitions Intérieures : La Résidence Victoria garantit des finitions de haute qualité : Choisissez votre revêtement de sol selon vos préférences. Système de domotique intégré pour un confort moderne. Triple vitrage pour une isolation optimale. Chauffage au sol pour un confort inégalé. Accès à une salle de fitness et un hammam. Un cadre de vie inégalé : Profitez d'un terrain vert à l'arrière de la résidence, espace non constructible préservant votre tranquillité. Rejoignez la Résidence Victoria et offrez-vous un mode de vie alliant luxe, confort et sérénité au coeur de Cessange. Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ; nous serons toujours à votre service. L'agence ELSA'HOME est à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- VICTORIA RESIDENCE Come and discover an exceptional living space right in the heart of Cessange! UNDER CONSTRUCTION Plan your future from 2025! Résidence Victoria is a prestigious address, ideally located at 99, Kohlenberg in Cessange, just 10 km from Luxembourg-Findel airport and close to Kirchberg. This modern and refined two-storey residence offers a selection of duplex flats providing a comfortable and elegant living environment. Flat details : The residence comprises 6 spacious, light-filled flats tailored to the needs of families: 3 three-bedroom apartments: surface area from 114.09 to 140.03 m². 2 4-bedroom apartments: 150.22 to 150.62 m² in size. 1 2-bedroom apartment: 114.09 m². Each unit has its own private outdoor space: garden, terrace or balcony/loggia to enjoy the warm weather and peaceful surroundings. Facilities & amenities : The Résidence Victoria is distinguished by its top-of-the-range facilities, offering an extremely pleasant living environment: Private lift to all floors of the residence. Wellness zone including a hammam, sauna and fitness room, reserved for residents, for an unrivalled experience of relaxation. Basement : Level -2 : Fitness room (41.81 m² and 41.84 m²) Sauna (10.09 m²) Hammam (5.14 m²) Shower room (6.54 m²) WC (2.39 m²) Three storage rooms of different sizes (16.52 m²; 16.90 m²; 22.61 m² and 16.92 m²; 22.49 m² and 22.64 m²) Utility room (22.46 m² and 22.49 m²) Storage room (3.34 m²) Level -1 : Bin room Private parking space in the garage for each flat Pricing: Flat prices start at €1,516,542 (including mixed VAT), including a cellar and parking space. VAT is 3%, subject to acceptance of your application by the relevant authorities. Interior finishes : Résidence Victoria guarantees high-quality finishes: Choose your floor covering according to your preferences Integrated home automation system for modern comfort Triple glazing for optimum insulation Underfloor heating for unrivalled comfort Access to a fitness room and steam room An unrivalled living environment: Take advantage of a green plot of land at the rear of the residence, an area that cannot be built on, to ensure your peace and quiet. Join the Résidence Victoria and treat yourself to a lifestyle combining luxury, comfort and serenity in the heart of Cessange. If you have any questions or would like more information, please don't hesitate to contact us; we'll be happy to help. ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.