Office 5 rooms in Beiler

Espace bureaux d’une surface totale de 100 m² à vendre au sein du centre d’affaires « Garden Offices » à Beiler, à proximité immédiate de la frontière belge et de Weiswampach. Le bureau 3A, situé au troisième étage, offre une capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à 10 collaborateurs et bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative. L’espace a été aménagé de manière fonctionnelle et comprend un bureau individuel, un open space pouvant accueillir jusqu’à six postes de travail, un local d’archives ainsi qu’une kitchenette moderne. Des sanitaires séparés sont également à disposition. Deux emplacements de parking intérieurs situés au sous-sol de l’immeuble peuvent être acquis en option, en complément du bureau. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible. Par ailleurs, une trentaine de places de stationnement destinées aux visiteurs sont aménagées devant l’entrée principale du bâtiment. Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A-B-A) et est équipé de fenêtres en PVC à triple vitrage, d’un système de chauffage assuré par deux chaudières collectives à pellets, d’une ventilation mécanique ainsi que de la climatisation. Disponibilité : immédiate. Prix de vente du bureau : 450.000 €. Les deux emplacements de parking intérieurs sont proposés séparément en option. ---------- Zum Verkauf steht eine Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 100 m² im Business Center „Garden Offices“ in Beiler, in unmittelbarer Nähe zur belgischen Grenze und zu Weiswampach. Das Büro 3A befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet Platz für bis zu 10 Mitarbeiter. Ein direkter Zugang zu einer privaten Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und umfassen ein Einzelbüro, einen Open-Space-Bereich mit Platz für bis zu sechs Arbeitsplätze, einen Archivraum sowie eine moderne Küchenzeile. Separate Sanitäranlagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Zwei Innenstellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes können optional zusätzlich erworben werden. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus stehen vor dem Haupteingang des Gebäudes rund 30 Besucherparkplätze zur Verfügung. In technischer Hinsicht verfügt das Gebäude über eine sehr gute Energieeffizienzklasse (A-B-A) und ist mit dreifach verglasten PVC-Fenstern, einer Heizungsanlage mit zwei gemeinschaftlichen Pelletkesseln, einer kontrollierten Lüftungsanlage sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Verfügbarkeit: sofort. Verkaufspreis der Bürofläche: 450.000 €. Die beiden Innenstellplätze werden separat und optional zum Kauf angeboten.