Espace bureaux d’une surface totale de 100 m² à vendre au sein du centre d’affaires « Garden Offices » à Beiler, à proximité immédiate de la frontière belge et de Weiswampach. Le bureau 3A, situé au troisième étage, offre une capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à 10 collaborateurs et bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative. L’espace a été aménagé de manière fonctionnelle et comprend un bureau individuel, un open space pouvant accueillir jusqu’à six postes de travail, un local d’archives ainsi qu’une kitchenette moderne. Des sanitaires séparés sont également à disposition. Le bien est complété par deux emplacements de parking intérieurs situés au sous-sol de l’immeuble. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible. En outre, une trentaine de places de stationnement destinées aux visiteurs sont aménagées devant l’entrée principale du bâtiment. Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A-B-A) et est équipé de fenêtres en PVC à triple vitrage, d’un système de chauffage assuré par deux chaudières collectives à pellets, d’une ventilation mécanique ainsi que de la climatisation. Disponibilité : immédiate. Prix de vente : 495.000 €. ---------- Zum Verkauf steht eine Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 100 m² im Geschäftszentrum „Garden Offices“ in Beiler, in unmittelbarer Nähe zur belgischen Grenze und unweit von Weiswampach. Das Büro 3A befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet Platz für bis zu zehn Mitarbeiter. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer privaten Terrasse. Die Bürofläche ist funktional aufgeteilt und umfasst ein Einzelbüro, einen offenen Bürobereich mit bis zu sechs Arbeitsplätzen, einen Archivraum sowie eine moderne Teeküche. Separate Sanitäranlagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Zum Objekt gehören außerdem zwei Innenstellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Vor dem Haupteingang stehen zusätzlich rund 30 Besucherparkplätze zur Verfügung. Technisch überzeugt die Immobilie durch ihre Energieeffizienzklasse A-B-A sowie eine hochwertige Ausstattung mit PVC-Fenstern und Dreifachverglasung, einer zentralen Pelletheizung mit zwei Heizkesseln, einer kontrollierten Be- und Entlüftung sowie einer Klimaanlage. Verfügbarkeit: Sofort. Kaufpreis: 495.000 €.