Cet espace de bureaux attrayant, d'une superficie d'environ 55 m², est situé au 1er étage du Business Center B à Wemperhardt – un complexe immobilier moderne comprenant des bureaux, des locaux commerciaux et des logements. Grâce à son emplacement direct au niveau du rond-point de Wemperhardt, vous bénéficiez d’une excellente visibilité et d’une desserte optimale par les transports. La frontière belge n’est qu’à quelques minutes, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif tant pour les activités commerciales nationales qu’internationales. Le bien dispose de trois bureaux indépendants offrant de multiples possibilités d’utilisation. L’espace est complété par une cuisine équipée, des toilettes séparées ainsi qu’un débarras pratique. Autre atout : il est possible de transformer les bureaux en appartement (sous réserve des autorisations nécessaires). L’excellente infrastructure, avec de nombreux commerces, restaurants et prestataires de services, ainsi que l’accès rapide aux principaux axes routiers, font de cet emplacement une adresse idéale pour les entreprises, les indépendants ou les investisseurs. ---------- Diese attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 55 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Business Center B in Wemperhardt – einem modernen Gebäudekomplex mit Büro-, Gewerbe- und Wohneinheiten. Dank der direkten Lage am Kreisverkehr Wemperhardt profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer optimalen Verkehrsanbindung. Die belgische Grenze ist nur wenige Augenblicke entfernt, wodurch der Standort sowohl für nationale als auch internationale Geschäftstätigkeiten besonders attraktiv ist. Die Immobilie verfügt über drei separate Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ausgestattete Küche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein weiterer Pluspunkt: Eine Umnutzung der Bürofläche zu einer Wohnung ist möglich (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistern sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für Unternehmen, Freiberufler oder Investoren. Highlights auf einen Blick: - Ca. 55 m² Bürofläche - 3 separate Büroräume mit großen Fensterflächen - Ausgestattete Küche - Separates WC - Abstellraum - Sofort am Kreisverkehr Wemperhardt gelegen Unmittelbare Nähe zur belgischen Grenze - Hervorragende Erreichbarkeit und ausgezeichnete Infrastruktur Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren +352 26 95 71 11