Immo Doyen vous propose à la location un agréable appartement 2 chambres situé dans la Grand-Rue à Athus, au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur. Idéalement situé au cœur d’Athus, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports, de la gare et des axes vers le Luxembourg. Une situation idéale pour les personnes recherchant un logement confortable et fonctionnel dans un environnement central. Développant une surface utile d’environ 90 m², l’appartement offre de beaux volumes et une distribution intérieure agréable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec accès à un balcon, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé, d’une buanderie ainsi que d’un hall de nuit. Le bureau constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour le télétravail, un espace de rangement, une chambre d’appoint ou une pièce polyvalente selon les besoins. L’appartement bénéficie également d’un PEB B, témoignant d’une bonne performance énergétique. Composition du bien : Hall d’entrée Séjour Cuisine 2 chambres Bureau Salle de bain avec baignoire WC séparé Buanderie Balcon Résidence avec ascenseur Condition importante : Obligation de domiciliation dans l’appartement. Conditions financières : Loyer mensuel : 1.150 €/mois Provision pour charges : 60 €/mois Caution locative : 2.300 € État des lieux : 250 € Performance énergétique : PEB B – N°20260608043361 Consommation totale d’énergie primaire : 10.010 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 113 kWh/m².an Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=KRJNDg8E1Ff Procédure de candidature : La sélection des candidats se fait uniquement sur base d’un dossier complet. Pour toute demande d’information ou pour recevoir la procédure de candidature, merci de nous envoyer un e-mail à l’adresse suivante : contact@immodoyen.com Aucun renseignement ne sera donné par téléphone. Les visites seront organisées uniquement après réception et analyse complète du dossier de candidature. Plus d’informations sur : www.immodoyen.com IPI : 517835 Cet appartement séduira les candidats à la recherche d’un logement spacieux, bien situé et offrant une belle qualité de vie au centre d’Athus. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.