Apartment 2 bedrooms in Bertrange

IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce superbe appartement situé au 1er étage d'une résidence contemporaine construite en 2023, composée de seulement 4 unités. Maximum 3 personnes. Contrat de travail à durée indéterminée (CDI) au Luxembourg, sans période d'essai, indispensable. Alliant modernité, confort et beaux volumes, ce bien bénéficie d'un agencement particulièrement agréable ainsi que d'un vaste espace extérieur de 26,24 m², accessible depuis plusieurs pièces de l'appartement. Un intérieur aux volumes généreux. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoire encastrée (2,98 m²), un W.C. séparé (1,70 m²), un spacieux double séjour (41,42 m²) avec accès direct au grand balcon de ( 26,24 m² ), une cuisine moderne équipée (10,59 m²), ouverte sur le séjour, un débarras (1,85 m²), une première chambre à coucher (12,64 m²) avec accès au balcon, une salle de bains avec douche et W.C. (9,17 m²), également avec accès au balcon, un espace pour le raccordement de la machine à laver et du séchoir (0,50 m²), une deuxième chambre à coucher (10,79 m²) avec espace supplémentaire de 6,01 m², idéal pour aménager un dressing ou un bureau. Le bien est complété par : Une grande cave privative de 7,02 m², ainsi qu'un emplacement extérieur pour une voiture. L'appartement dispose d'un grand balcon de 26,24 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en profitant des avantages d'une construction récente de 2023 et d'une petite résidence à seulement quatre unités. Ce bien réunit de nombreux atouts : construction récente, beaux volumes, deux chambres, grand espace extérieur, cave et emplacement de parking. Un appartement moderne et lumineux à découvrir sans tarder. À voir absolument ! IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv diese attraktive und moderne Wohnung im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2023 erbauten Residenz mit nur 4 Einheiten. Maximal 3 Personen. Unbefristeter Arbeitsvertrag (CDI) in Luxemburg, ohne Probezeit, zwingend erforderlich. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Wohnbereiche, moderne Ausstattung und eine besonders angenehme Raumaufteilung. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit 26,24 m², der von mehreren Räumen aus zugänglich ist und den Wohnbereich ideal erweitert. Die Wohnung verfügt über: Einen Eingangsbereich mit Einbauschrank (2,98 m²), ein separates WC (1,70 m²), ein großzügiges Doppelwohnzimmer (41,42 m²) mit direktem Zugang zum Balkon (26,24 m²), eine moderne, voll ausgestattete offene Küche (10,59 m²), einen praktischen Abstellraum (1,85 m²), ein erstes Schlafzimmer (12,64 m²) mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und WC (9,17 m²) sowie Zugang zum Balkon, einen Bereich für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner (0,50 m²), ein zweites Schlafzimmer (10,79 m²) mit einem zusätzlichen Bereich von 6,01 m², der sich ideal als Ankleidezimmer oder Büro eignet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der großzügige Balkon von 26,24 m², der viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder einen Essbereich im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem: Ein privater Kellerraum von 7,02 m², sowie ein Außenstellplatz für ein Fahrzeug. Moderne Immobilie in kleiner Residenz. Die im Jahr 2023 errichtete Residenz mit nur 4 Wohneinheiten bietet ein angenehmes und exklusives Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick, Baujahr 2023, Residenz mit nur 4 Einheiten, 2 Schlafzimmer, großzügiges Doppelwohnzimmer von 41,42 m², moderne offene Küche, Balkon von 26,24 m², privater Keller von 7,02 m², sowie ein Außenstellplatz, mehrere Räume mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung befindet sich un direkter Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten. Eine moderne, helle und großzügig geschnittene Immobilie mit seltenem Außenbereich , überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Besichtigung unbedingt empfehlenswert! IMMO EXCELLENCE is pleased to exclusively offer this attractive and modern apartment located on the first floor of a residence built in 2023, comprising only 4 units. Maximum 3 persons. An indefinite employment contract (CDI) in Luxembourg, with no probationary period, is mandatory. The property stands out for its generous living spaces, modern features and particularly pleasant layout. A true highlight is the spacious 26.24 m² balcony, accessible from several rooms and providing a wonderful extension of the living area. The apartment comprises: An entrance hall with built-in wardrobe (2.98 m²) ,a separate WC (1.70 m²), a spacious double living room (41.42 m²) with direct access to the 26.24 m² balcony, a modern, fully equipped open-plan kitchen (10.59 m²), a practical storage room (1.85 m²), a first bedroom (12.64 m²) with direct access to the balcony, a bathroom with shower and WC (9.17 m²), also offering access to the balcony, a dedicated area for the connection of the washing machine and dryer (0.50 m²), a second bedroom (10.79 m²) with an additional 6.01 m² area, ideal for use as a walk-in wardrobe or home office. Another major advantage of this property is its generous 26.24 m² balcony, offering plenty of space for a comfortable lounge area, plants or an outdoor dining space. The balcony can be accessed from several rooms, creating a pleasant connection between the interior and exterior living areas. The apartment also benefits from: A private cellar of 7.02 m², aswell as an outdoor parking space. Modern Property in an Exclusive Small Residence, built in 2023, the residence comprises only 4 units, offering a quiet, intimate and exclusive residential environment. The apartment is ideally suited as a comfortable primary residence, combining modern living, generous spaces and excellent outdoor amenities. Key Features: Built in 2023, small residence with only 4 units, 2 bedrooms, spacious double living room of 41.42 m², modern open-plan kitchen, large 26.24 m² balcony, a private cellar of 7.02 m², on outdoor parking space, several rooms with direct access to the balcony. The apartment is located in close proximity to all amenities, offering a convenient and pleasant living environment. A modern, bright and generously proportioned property, offering a rare and highly desirable outdoor space. An opportunity not to be missed, contact us today to arrange a viewing! Viewings are highly recommended!