Apartment 1 bedroom in Bertrange

Dans la résidence récente Les Terrasses de Helfent (2019), rue Pletzer à Bertrange, appartement lumineux de 72,75 m² habitables, non meublé, au 1er étage avec ascenseur, orienté est et sans vis-à-vis. Il comprend une entrée de 12,69 m² avec rangements, un séjour de 28,64 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², une cuisine équipée, une chambre de 17,93 m², une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. Classé A, le logement est très économe : chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux et stores électriques. Sur le dernier exercice, chauffage et eau ont coûté environ 80 euros par mois. Inclus : parking intérieur avec prise électrique et cave privative. Buanderie commune, local vélos, accès parking sécurisé. Bus ligne 6 à proximité (arrêt Helfenterbruck) vers City Concorde, le centre-ville et l'aéroport. Accès rapide à l'A6 et à Luxembourg-Ville. Disponible immédiatement. Charges : provision de 220 euros/mois, régularisée chaque année. Garantie : 2 mois de loyer. Location directe par le propriétaire, sans frais d'agence. Dossier : pièce d'identité, contrat de travail, 3 dernières fiches de salaire. Visites sur rendez-vous. ENGLISH Recent residence (2019), rue Pletzer in Bertrange: bright unfurnished 72.75 m² apartment, 1st floor with lift, east-facing, no opposite building. Entrance hall of 12.69 m² with storage, 28.64 m² living room opening onto a 6 m² balcony, fitted kitchen, 17.93 m² bedroom, bathroom with bathtub and shower, separate WC. Energy class A: underfloor heating, triple glazing, heat-recovery ventilation, electric blinds. Heating and water cost about euros 80 per month last year. Included: indoor parking with electric plug and private cellar. Shared laundry, bike storage, secured garage. Bus line 6 nearby to City Concorde, city centre and airport. Quick access to the A6 and Luxembourg City. Available now. Charges: euros 220/month advance, settled yearly. Deposit: 2 months. No agency fees. Required: ID, employment contract, last 3 payslips. Viewings by appointment.