LA FACTORY magnifique duplex neuf T3 de grand standing à louerr. En exclusivité à Briey - Résidence “La Factory”, duplex T3 plafond cathédrale à louer Au coeur d'un ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité, découvrez ce magnifique duplex T3 de 115.35 m² plafond cathédrale alliant modernité et charme atypique. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au premier étage avec ascenseur, le duplex se compose d'une entrée, buanderie et wc indépendant, un vaste séjour avec baie vitrée donnant accès à une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée (électroménager de qualité). A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une très belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, meuble vasque. Au sous-sol, un box privatif sécurisé. Il dispose d'une prise pour chargeur. DPE C Loyer 1100.00 € Provision sur charges 150.00 € Honoraires de location 807.45 € Dépôt de garantie 1100.00 € Honoraires de 807 € TTC à la charge du locataire comprenant 231 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.