Appartement moderne d'une surface habitable d'environ 56m² à louer dans la résidence « Delphine » à Clervaux. L'appartement est situé au rez-de-chaussée de la résidence et se compose d'un salon lumineux avec une cuisine équipée haut de gamme. d'une chambre et d'une salle de douche. L'offre comprend également une cave. une place de parking intérieure et une buanderie commune. L'appartement se distingue par une classe d'énergie A-B. Un chauffage au mazout avec chauffage par le sol assure un climat ambiant agréable. Les fenêtres en PVC sont équipées de triple vitrage et des volets roulants électriques pour un confort supplémentaire. La résidence est idéalement placée juste à côté de la gare de Clervaux. offrant une grande flexibilité et facilité de déplacement pour les résidents. La gare de Clervaux dispose de liaisons directes vers Ettelbruck et Luxembourg-Ville. De plus. le lycée "Edward Steichen" se trouve à quelques minutes à pied et Marnach. avec toutes ses commodités comme des magasins. des médecins. une pharmacie. des banques. des restaurants. etc.. est accessible en quelques minutes en voiture. Loyer: 1.300€ Charges: 250€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location. il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35% du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 1-2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 56m² zu vermieten in der Residenz "Delphine" in Clervaux. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche. einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Darüber hinaus umfasst das Angebot einen Keller. einen Innenparkplatz und eine Gemeinschaftswaschküche. Die Wohnung zeichnet sich durch eine Energieeffizienzklasse A-B aus. Eine Ölheizung mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die PVC-Fenster sind dreifach verglast und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Residenz ist ideal direkt neben dem Bahnhof von Clervaux gelegen und bietet den Bewohnern viel Flexibilität und eine einfache Anreise. Der Bahnhof von Clervaux verfügt über direkte Verbindungen nach Ettelbrück und Luxemburg-Stadt. Außerdem ist das Gymnasium "Edward Steichen" nur wenige Gehminuten entfernt und Marnach mit all seinen Annehmlichkeiten wie Geschäften. Ärzten. einer Apotheke. Banken. Restaurants usw. ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Miete: 1.300€ Nebenkosten: 250€ Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17% Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35% des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 1-2 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.